愛知県名古屋市西区二方町4
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,087 万円 70.37m²の部屋
〜4,010 万円 79.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ファミリアーレ上小田井ファーストの売却に役立つ情報をチェック!
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,087万円 (44万円 / m²) 70.37m²の部屋
〜4,010万円 (51万円 / m²) 79.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.37m²の部屋の場合 | 79.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,087万円 | 4,010万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 108万4,710円 | 138万9,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 112万4,710円 | 142万9,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,973万8,636円 | 3,866万7,971円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市西区二方町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,622万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,436万円 | 94.8% |
| 築20年(9年後) | 3,201万円 | 88.4% |
| 築25年(14年後) | 2,967万円 | 81.9% |
| 築30年(19年後) | 2,732万円 | 75.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,087万円 |
| 4年後(築15年) | 94.8% | 2,928万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4% | 2,728万円 |
| 14年後(築25年) | 81.9% | 2,528万円 |
| 19年後(築30年) | 75.4% | 2,328万円 |
このマンションと、名古屋市西区二方町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (70.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
ファミリアーレ上小田井ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.05%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:4.61% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ上小田井ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 79.38m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,900万円 | 79.38m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,087万円 |
| 買取 | 1,852万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 70.37m²の部屋
〜
16.5万円 / 月 79.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ上小田井ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ上小田井ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ上小田井コンフォートウィル | 3,334万円 〜 4,721万円 | 愛知県名古屋市西区二方町12 |
2015年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア上小田井 | 1,551万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4-3 |
2017年1月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
| アルビレオ | 2,270万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町8 |
2016年9月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス | 3,423万円 〜 4,609万円 | 愛知県名古屋市西区山木2丁目1-1 |
2015年8月(築12年) 地上10階 / 全163戸 |
| アヴニール・シエル | 1,989万円 〜 3,197万円 | 愛知県名古屋市西区南川町202 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| キュード・上小田井 | 1,622万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町1-3 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
| A・CITY清須 | 739万円 〜 1,006万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目4-1 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全55戸 |
| セリシール | 1,853万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町133 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Oryzae | 950万円 〜 1,291万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪10 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全18戸 |
| ディアコート笹塚 | 1,283万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目30 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,774万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
| ルナ笠取 | 1,708万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町3丁目85 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セゾン四季折々 | 2,260万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目49-2 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス城北 | 1,747万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市西区城北町3丁目12 |
2015年9月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
| ぱ~くたうんルナ名古屋 | 1,636万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目58 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
| ブルーシャトー | 1,046万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-43 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全35戸 |
| パークホームズ浄心スカイビューステージ | 3,476万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目1-5 |
2016年2月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
| クレスト名城 | 3,093万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
| サングレース | 1,826万円 〜 3,491万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
| シンフォニー城見 | 2,431万円 〜 3,952万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,134万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 3,102万円 〜 3,927万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5 |
2017年2月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
| カーサC | 835万円 〜 1,391万円 | 愛知県北名古屋市徳重生田32 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルアンコール | 1,210万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目16-1 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| サニーハイツ名城 | 1,336万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目9-9 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,412万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西参番館 | 3,103万円 〜 4,041万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-14 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 3,573万円 〜 4,385万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-21 |
2017年6月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア花の木 | 1,267万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-3 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユ | 1,118万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市北区金田町3丁目4 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ上小田井 | 2,920万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月(築24年) 地上15階 / 全64戸 |
| ファミリアーレ上小田井グランステージ | 3,353万円 〜 4,706万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目431 |
2023年2月(築4年) 地上15階 / 全146戸 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2,460万円 〜 3,897万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目56 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,345万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年12月(築23年) 地上10階 / 全63戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,719万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,912万円 〜 3,180万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月(築23年) 地上9階 / 全67戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,304万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,134万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレ上小田井ファーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミリアーレ上小田井ファーストから近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です!
相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
西区の不動産売買にとことん特化しています
昭和56年創業の”地元密着型不動産会社”です!
長年の実績と豊富なノウハウ、人脈を活かし、お客様に安心・満足いただける不動産売却を丁寧にサポート。名古屋市西区の不動産は信頼の当社にお任せください。
社員画像
創業47年、誠実に対応いたします。
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
店舗内観
清須市専門店、全国店舗数No.1の実績
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
高い査定額ではなく、期待を超える売却結果
MyHomeDoでは、周辺相場だけで機械的に価格を算出するのではなく、立地、室内状況、日当たり、眺望、間取り、生活利便性など、物件ごとの魅力を見逃さない「情熱査定」を行います。
査定価格を提示して終わりではありません。売出価格、購入者層、販売方法、価格を見直すタイミングまで、具体的な売却戦略をご提案
社員画像
旅する不動産屋です!
旅する不動産屋、ふくしょう不動産会社でございます。
北海道から沖縄まで全国対応での売却査定、仲介、買取、また中々ご売却できない不動産の有償引き取りもしております。
社員画像
納得の不動産売却をサポートします
【正直査定宣言】本当に売れる価格をお伝えした上で好条件で成約するための販売戦略をお伝えします!
インターネットで多くの情報を取得できると言っても、まだまだ不動産売却は売主側から見えない部分が多く不安に思われる方も多くいらっしゃいます
透明性のある取引を心がけ、納得の不動産売却を全力でサポートします。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
センチュリー21が誇るコンサルタント在籍
土地、戸建、マンションから収益物件まで幅広いジャンルがございますが、それぞれに特化したスペシャリストをご用意!!
お客様のネックを解消して、より良いご売却のお力添えを致します。
お悩みやご希望に寄り添う営業スタイルを実地!
法令遵守のセンチュリー21にお任せくださいませ。
社員画像
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
「安心と信頼を第一にする不動産会社」
「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ上小田井ファースト |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区二方町4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市西区二方町4【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄犬山線 / 中小田井駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか