福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,736 万円 77.45m²の部屋
〜4,109 万円 90.21m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,736万円77.45m²の部屋35万円 / m²
〜4,109万円90.21m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,319万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,179万円 | 89.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,040万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,736万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,611万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 2,453万円 | 89.7％ |
| 14年後(築30年) | 2,296万円 | 83.9％ |
このマンションと、福岡市南区長丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (77.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト長丘翠邱の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 77.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,890万円 | 85.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 85.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,900万円 | 77.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,000万円 | 77.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 3,390万円 | 90.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.85万円77.45m²の部屋
〜16.83万円90.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレスト長丘翠邱の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト長丘翠邱の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト長丘翠邱の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階・地下1階建てのエンクレスト長丘翠邱の杜は福岡県福岡市南区長丘を所在地としており、西鉄バスの「長丘二丁目マリア前」停留所から徒歩2分ほどの距離になります。このマンションはRC造の建物で、建てられたのは2009年7月のことです。また、ここでは全部委託の形態で棟の管理をしています。なお、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | エンクレスト長丘翠邱の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】23帖超の開放的なLDK。写真の奥は収納になります。
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフラッツ長尾プラス | 2,578万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L'AVANT | 1,825万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全38戸 |
| レジェンド小笹 | 2,829万円 〜 3,940万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 2,331万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェルマータ | 1,355万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス長住 | 2,324万円 〜 3,861万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全37戸 |
| サーパスシティ野間大池公園 | 2,157万円 〜 3,807万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 870万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| JQ高宮多賀の杜 | 2,716万円 〜 5,053万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全117戸 |
| エレヴァート城南 | 1,668万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェ笹丘 | 998万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサス高宮テラス | 2,980万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| S-FORT高宮 | 875万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,837万円 〜 7,319万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全85戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,205万円 〜 5,128万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全33戸 |
| パサージュ野間 | 1,225万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 987万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーディア野間プリュス | 3,054万円 〜 5,215万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウェリス市崎 | 2,956万円 〜 4,349万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,254万円 〜 6,555万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 1,340万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイランドコートリスタ花畑 | 1,773万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,233万円 〜 4,750万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮テラス | 3,579万円 〜 5,329万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラングルデュ高宮 | 3,023万円 〜 5,037万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,588万円 〜 6,915万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プライムコート高宮 | 2,195万円 〜 5,329万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| LIEBE高宮3丁目 | 2,130万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアケイ | 1,060万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドメゾン平尾VINX | 2,616万円 〜 6,595万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全30戸 |
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