岡山県岡山市北区野田4丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,238 万円 72.7m²の部屋
〜2,971 万円 73m²の部屋
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2,238万円 （31万円 / m²） 72.7m²の部屋
〜2,971万円 （41万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,876万円 | 89.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,656万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,238万円 |
| 5年後(築25年) | 89.5％ | 2,003万円 |
| 10年後(築30年) | 79.0％ | 1,768万円 |
このマンションと、岡山市北区野田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,238万円 (72.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
ベンハウス野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,238万円 |
| 買取 | 1,343万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 72.7m²の部屋
〜
11.16万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベンハウス野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベンハウス野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアOSK | 993万円 〜 1,802万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,448万円 〜 3,868万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フィール野田公園 | 2,376万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,562万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| サニーコート | 1,076万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,046万円 〜 3,505万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,202万円 〜 3,267万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,527万円 〜 1,854万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| パインシティ | 1,326万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,967万円 〜 3,013万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,188万円 〜 1,600万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,174万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,467万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジュビリーS | 1,397万円 〜 1,727万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,100万円 〜 1,716万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,570万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,293万円 〜 4,458万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,955万円 〜 3,187万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| エルフィン | 1,121万円 〜 1,519万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,061万円 〜 2,459万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| COCO中仙道 | 1,045万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,044万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,590万円 〜 4,519万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリベールHIRO | 1,111万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,298万円 〜 7,048万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| サンレック桑田町 | 1,019万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 948万円 〜 1,805万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 968万円 〜 1,458万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,357万円 〜 1,682万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区野田にあるベンハウス野田は、地上6階建てのマンションです。築年月は2007年3月で、高い耐久性・耐震性・遮音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が用いられています。また、同マンションでは、定期的に管理人が巡回しています。なお、交通面では、徒歩圏内にJR宇野線・大元駅やJR山陽本線・北長瀬駅があります。
| マンション名称 | ベンハウス野田 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区野田4丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 2階
3/16
3LDK 3階
4/16
3LDK 3階
5/16
3LDK 3階
6/16
3LDK 4階
7/16
3LDK 4階
8/16
3LDK 4階
9/16
3LDK 4階
10/16
3LDK 5階
11/16
3LDK 5階
12/16
3LDK 6階
13/16
3LDK 6階
14/16
3LDK 6階
15/16
3LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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