岡山県岡山市北区西長瀬1203-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,095 万円 68.2m²の部屋
〜3,443 万円 86.07m²の部屋
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【外観】交通アクセスのいい立地です
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【エントランス】重厚な雰囲気と清潔感あふれるエントランスです
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【周辺】
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【周辺】
6/6エヌ・グランデ西長瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エヌ・グランデ西長瀬の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,095万円 （31万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜3,443万円 （40万円 / m²） 86.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡山市北区西長瀬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,637万円 | 89.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,335万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,095万円 |
| 5年後(築25年) | 89.7％ | 1,880万円 |
| 10年後(築30年) | 79.5％ | 1,665万円 |
このマンションと、岡山市北区西長瀬の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
エヌ・グランデ西長瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.20% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌ・グランデ西長瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 78.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
16.49万円 / 月 86.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヌ・グランデ西長瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌ・グランデ西長瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 78.18m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.18m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル西長瀬 | 948万円 〜 1,434万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントヴィラ | 2,009万円 〜 3,586万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト北長瀬 | 717万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,573万円 〜 2,082万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオン北長瀬 | 1,228万円 〜 1,618万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 871万円 〜 2,956万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,273万円 〜 3,473万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,210万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| COCO中仙道 | 1,055万円 〜 1,423万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,056万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,481万円 〜 4,458万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン森安 | 796万円 〜 1,094万円 | 岡山県岡山市北区東花尻73-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 1,169万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサシュンスイ | 873万円 〜 1,303万円 | 岡山県岡山市北区東花尻72-4 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 898万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 898万円 〜 1,195万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,969万円 〜 3,052万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,784万円 〜 3,171万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンフィールド | 934万円 〜 2,409万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,110万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,241万円 〜 3,073万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,900万円 〜 3,202万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,197万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| マリベールHIRO | 1,110万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,063万円 〜 3,651万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| サニーコート | 1,075万円 〜 1,485万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,459万円 〜 3,979万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,713万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,375万円 〜 3,520万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,450万円 〜 4,002万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヌ・グランデ西長瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西長瀬1203-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
4LDK 4階
2/4
2LDK 6階
3/4
2LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中本屋工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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