ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ニューメゾン森安

ニューメゾン森安 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区東花尻73-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

775 万円 30.02m²の部屋

1,060 万円 31.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】小学校「岡山市立陵南小学校まで597m」

    【周辺】小学校「岡山市立陵南小学校まで597m」

    2/2

ニューメゾン森安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ニューメゾン森安の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ニューメゾン森安4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

30.02m² 1K 物件詳細
SUMIKA不動産  株式会社SUMIKA
4階 ニューメゾン森安4階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

30.02m² 1K 物件詳細
エイブルネットワーク倉敷中庄店 株式会社アークス
1階 ニューメゾン森安1階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

31.32m² 1K 物件詳細
SUMIKA不動産  株式会社SUMIKA
1階 ニューメゾン森安1階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

30.02m² 1K 物件詳細
SUMIKA不動産  株式会社SUMIKA

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ニューメゾン森安は売ったらいくら?参考査定価格

775万円 (26万円 / m²) 30.02m²の部屋

1,060万円 (34万円 / m²) 31.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 30.02m²の部屋の場合 31.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 775万円 1,060万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万5,800円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万5,800円
手元に残る金額(A - B) 738万3,627円 1,014万3,891円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ニューメゾン森安周辺の中古マンション価格推移情報

ニューメゾン森安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:1.78%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 775万円
買取 465万円 〜 620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューメゾン森安は貸したらいくら?参考賃料

4.45万円 / 月 30.02m²の部屋

5.25万円 / 月 31.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサシュンスイ 851万円 〜 1,264万円 岡山県岡山市北区東花尻72-4 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス庭瀬 1,733万円 〜 2,295万円 岡山県岡山市北区平野809-2 2004年1月(築23年)
地上10階 / 全48戸
エヌ・グランデ西長瀬 2,184万円 〜 3,565万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ノーブル西長瀬 940万円 〜 1,413万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全30戸
マーガレットM-3 1,131万円 〜 3,151万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目11-5 2005年1月(築22年)
地上7階 / 全27戸
エクセレントヴィラ 1,993万円 〜 3,535万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
セントフォレスト北長瀬 716万円 〜 945万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレース 1,522万円 〜 2,007万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
シオン北長瀬 1,228万円 〜 1,609万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
NAKASENDOパレス5 865万円 〜 2,913万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,269万円 〜 3,444万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全52戸
COCO中仙道 1,049万円 〜 1,407万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストコート 889万円 〜 1,166万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストコート 889万円 〜 1,176万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフィールド 945万円 〜 2,363万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ人見2 1,220万円 〜 1,709万円 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全15戸
アルファステイツ今公園 1,966万円 〜 3,029万円 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 2006年5月(築21年)
地上14階 / 全55戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,815万円 〜 3,121万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全41戸
ベンハウス野田 2,237万円 〜 2,979万円 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エルフィン 1,123万円 〜 1,518万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
レプトン大福 883万円 〜 1,167万円 岡山県岡山市南区大福615-1 2005年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・サイド山部2 1,252万円 〜 1,543万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全25戸
パークホームズ大元ブライトコート 1,952万円 〜 3,194万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全62戸
スプレンドーレ下中野 1,100万円 〜 1,467万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全32戸
サーパスシティ西古松公園一番館 2,045万円 〜 3,647万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 2003年9月(築23年)
地上14階 / 全104戸
サーパスシティ西古松公園二番館 2,044万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 2006年1月(築21年)
地上14階 / 全91戸
エレガンス野田 972万円 〜 1,584万円 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全16戸
アトーレ野田 943万円 〜 1,660万円 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 2006年3月(築21年)
地上9階 / 全46戸
サニーコート 1,074万円 〜 1,441万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
サントノーレ西市 1,572万円 〜 2,961万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築21年)
地上9階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ニューメゾン森安の売却に強い不動産会社 8社

ニューメゾン森安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューメゾン森安から近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
5.0
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
544.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ニューメゾン森安の物件概要

マンション名称 ニューメゾン森安
所在地
岡山県岡山市北区東花尻73-6 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ニューメゾン森安1K3階間取り

    1K 3階

    1/4
  • ニューメゾン森安1K3階間取り

    1K 3階

    2/4
  • ニューメゾン森安1K4階間取り

    1K 4階

    3/4
  • ニューメゾン森安1K4階間取り

    1K 4階

    4/4
築年月(築年数) 2005年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ニューメゾン森安の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューメゾン森安を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ニューメゾン森安の参考査定価格:775万円 〜 1,060万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ニューメゾン森安の売り時ですか?
ニューメゾン森安がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:1.78%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、同程度の水準です。
ニューメゾン森安の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ニューメゾン森安を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューメゾン森安の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ニューメゾン森安に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ニューメゾン森安へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ニューメゾン森安のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区東花尻73-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩17分
❓ニューメゾン森安の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ニューメゾン森安の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年3月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

ニューメゾン森安の物件概要を見る

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