この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,227 万円 89.34m²の部屋
〜4,504 万円 101.25m²の部屋
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店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,227万円89.34m²の部屋36万円 / m²
〜4,504万円101.25m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市赤山町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市赤山町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,330万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,283万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 4,043万円 | 93.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,802万円 | 87.8％ |
| 築30年(16年後) | 3,561万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,227万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,192万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 3,012万円 | 93.4％ |
| 11年後(築25年) | 2,833万円 | 87.8％ |
| 16年後(築30年) | 2,654万円 | 82.2％ |
このマンションと、越谷市赤山町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,227万円 (89.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ越谷赤山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 101.25m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 89.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 3,480万円 | 95.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,730万円 | 89.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,980万円 | 89.34m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,936万円 〜 2,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.71万円89.34m²の部屋
〜16.86万円101.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ越谷赤山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ越谷赤山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 89.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスターブロードシティ越谷赤山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ越谷赤山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数82戸 平成23年築マンション
【外観】敷地内駐車場完備（使用料無償）
【外観】平均専有面積93ｍ2のゆとりある空間です
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ越谷 | 2,420万円 〜 3,118万円 | 埼玉県越谷市赤山本町17-30 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,486万円 〜 4,506万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2,729万円 〜 4,392万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全86戸 |
| プランドール雅ビル2 | 1,423万円 〜 3,580万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-11 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| グローリオ越谷ステーションタワー | 3,487万円 〜 6,428万円 | 埼玉県越谷市弥生町17-2 |
2012年8月（築13年） 地上29階 / 全421戸 |
| ライフピア新越谷7 | 2,915万円 〜 4,193万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全44戸 |
| プランドール雅ビル1 | 904万円 〜 2,047万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-1 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヌーベルメゾン | 1,357万円 〜 2,240万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャメロット新越谷 | 1,810万円 〜 2,918万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目11-8 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| 第6JMビル・レディースコート南越谷 | 1,314万円 〜 1,620万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目13-2 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レリア新越谷 | 2,653万円 〜 3,386万円 | 埼玉県越谷市新越谷2丁目23-15 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランドールK南越谷駅前 | 1,398万円 〜 2,748万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2917-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2,205万円 〜 2,972万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| シャリテag | 2,375万円 〜 3,134万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネサンス東川口プレリア | 2,210万円 〜 3,875万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクレイドル東川口 | 3,467万円 〜 4,854万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| フリーデ | 1,364万円 〜 4,217万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル草加弐番館 | 1,562万円 〜 2,594万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| プライムスクエア2 | 1,419万円 〜 2,859万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,521万円 〜 3,513万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ステラ・エース | 1,053万円 〜 1,758万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,418万円 〜 4,913万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ETERNAL | 2,287万円 〜 2,578万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン1丁目23-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| スプランドゥール | 2,191万円 〜 2,928万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目13-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス東川口 | 2,872万円 〜 3,943万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,086万円 〜 2,934万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2,617万円 〜 3,819万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目10-13 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全64戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,483万円 〜 3,223万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,007万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全54戸 |
| Arc・Riche | 1,309万円 〜 3,376万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
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