静岡県静岡市駿河区谷田46-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,065 万円 34.4m²の部屋
〜1,466 万円 34.4m²の部屋
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1,065万円 （31万円 / m²） 34.4m²の部屋
〜1,466万円 （43万円 / m²） 34.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区谷田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,374万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,222万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,065万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 959万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 853万円 |
このマンションと、静岡市駿河区谷田の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (34.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
エスペランス谷田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 34.4m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランス谷田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランス谷田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1R / 1階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナスコート草薙 | 1,939万円 〜 3,806万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,446万円 〜 3,845万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア御門台 | 2,417万円 〜 3,171万円 | 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LONGCHAMP | 1,215万円 〜 2,044万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| エモシオン静岡 | 1,657万円 〜 2,281万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローゼンガルテン | 568万円 〜 797万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,073万円 〜 2,906万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランタニエ | 1,748万円 〜 2,407万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| サリエンテ | 1,083万円 〜 1,475万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,234万円 〜 2,545万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| フローラM | 1,516万円 〜 2,092万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラーロティエラ | 1,470万円 〜 2,177万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水サンパレス西 | 1,009万円 〜 1,360万円 | 静岡県静岡市清水区庄福町8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,919万円 〜 3,133万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,570万円 〜 2,789万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラウムよしみつ | 1,234万円 〜 1,665万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,989万円 〜 3,382万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィスティリア千代田 | 1,958万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス曲金 | 2,222万円 〜 3,050万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全61戸 |
| エルミタージュ | 1,561万円 〜 2,157万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス宮前 | 774万円 〜 1,871万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランサラ入江 | 1,648万円 〜 2,696万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| Marusu竜南 | 1,311万円 〜 2,501万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,474万円 〜 2,154万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全61戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,770万円 〜 2,720万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,213万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,110万円 〜 4,473万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全45戸 |
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,527万円 〜 2,893万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,552万円 〜 2,279万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,088万円 〜 2,740万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランス谷田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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