この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507 万円 51.56m²の部屋
〜1,992 万円 51.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507万円 51.56m²の部屋 29万円 / m²
〜1,992万円 51.56m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区長沼)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区長沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,481万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,249万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,016万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,507万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,366万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,225万円 | 81.2％ |
このマンションと、静岡市葵区長沼の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (51.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.56万円 51.56m²の部屋
〜8.52万円 51.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラM |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】しずてつストア流通通り店まで648ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン静岡聖一色店まで1886ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア静岡池田店まで1843ｍ
【周辺】【家電製品】しずてつストア千代田店まで2137ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ東静岡駅まで1192ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス雅A | 2,386万円 〜 4,913万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,784万円 〜 2,364万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,177万円 〜 2,792万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,122万円 〜 1,503万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全46戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,872万円 〜 3,360万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 719万円 〜 3,296万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,216万円 〜 1,606万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,994万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィスティリア千代田 | 1,991万円 〜 3,037万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| PancPnoche | 1,596万円 〜 2,778万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレイス宮前 | 768万円 〜 1,777万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィルスクエア和 | 1,958万円 〜 2,755万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,786万円 〜 3,521万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウェーブ2 | 1,525万円 〜 2,029万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルミタージュ | 1,557万円 〜 2,060万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,504万円 〜 2,481万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,372万円 〜 3,711万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,522万円 〜 3,260万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エモシオン静岡 | 1,740万円 〜 2,336万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,399万円 〜 3,202万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,221万円 〜 2,183万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2,468万円 〜 4,070万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エストメール北安東 | 1,894万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,572万円 〜 2,506万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,249万円 〜 6,525万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 1,694万円 〜 2,689万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,079万円 〜 1,422万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィスティリア大岩 | 2,791万円 〜 3,568万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス大岩 | 2,657万円 〜 3,378万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,540万円 〜 2,494万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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