ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区パークヒルズ岡北大橋

パークヒルズ岡北大橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41
交通
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩12分(約918m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,443 万円 64.51m²の部屋

3,580 万円 81.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
42戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2008年1月(築19年)
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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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パークヒルズ岡北大橋は売ったらいくら?参考査定価格

2,443万円 (38万円 / m²) 64.51m²の部屋

3,580万円 (44万円 / m²) 81.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区中井町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区中井町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,038万円 100%
築20年(1年後) 1,999万円 98.1%
築25年(6年後) 1,795万円 88.1%
築30年(11年後) 1,592万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,443万円
1年後(築20年) 98.1% 2,396万円
6年後(築25年) 88.1% 2,153万円
11年後(築30年) 78.1% 1,909万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区中井町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,443万円 (64.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 34万円 / m²

パークヒルズ岡北大橋周辺の中古マンション価格推移情報

パークヒルズ岡北大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ岡北大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,498万円 81.17m² 4LDK / 9階 2025年10月〜2025年11月
2,280万円 70.01m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,443万円
買取 1,466万円 〜 1,955万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークヒルズ岡北大橋は貸したらいくら?参考賃料

10.94万円 / 月 64.51m²の部屋

15.25万円 / 月 81.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークヒルズ岡北大橋の賃料掲載履歴(1件)

パークヒルズ岡北大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ岡北大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 76.00m² 3LDK / 10階 2022年11月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西川原 1,745万円 〜 3,400万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全70戸
コーディアル大和町 924万円 〜 1,189万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアベルデノースタワー北方 1,010万円 〜 1,205万円 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サンステージ南方 849万円 〜 1,143万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
WIN北方マンション 2,071万円 〜 2,938万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
リベール北方ヴェルデコート 2,194万円 〜 3,560万円 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全55戸
VILLAPRIMA 1,072万円 〜 1,396万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
パラッシオ弓之町 2,778万円 〜 3,491万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築18年)
地上13階 / 全60戸
フォンティーヌ弓之町 1,324万円 〜 1,717万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全21戸
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,192万円 〜 2,837万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全23戸
アルファレガロ岡山駅前 1,329万円 〜 1,664万円 岡山県岡山市北区岩田町3-30 2007年10月(築19年)
地上11階 / 全40戸
エフォール岡山 1,077万円 〜 1,381万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
グランエターナ岡山3 818万円 〜 1,615万円 岡山県岡山市北区国体町1-10 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全140戸
ルラシオン岡山奉還町 942万円 〜 1,675万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全111戸
グレースタワー2 3,625万円 〜 6,870万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
サーパス原尾島けやき通り 1,970万円 〜 3,077万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全43戸
ヴィクトワール伊福 952万円 〜 1,140万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,113万円 〜 5,702万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築19年)
地上23階 / 全123戸
ティエラコスタ 1,374万円 〜 1,645万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 3,574万円 〜 4,177万円 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下 2,407万円 〜 6,989万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全62戸
パークホームズ国富グレイスフォート 2,727万円 〜 3,881万円 岡山県岡山市中区国富983-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全46戸
せかんどゆーす西口 1,486万円 〜 1,803万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミノ平和町マンション 2,851万円 〜 5,491万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築17年)
地上20階 / 全92戸
AXiS伊島 929万円 〜 1,158万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
キャッスルサイド 1,276万円 〜 1,998万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ネオブリーズ 964万円 〜 1,314万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 1,013万円 〜 1,277万円 岡山県岡山市北区駅元町30-3 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全73戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,210万円 〜 4,045万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全67戸
リビンコートSTUDIO伊福町 1,184万円 〜 2,090万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 2006年4月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークヒルズ岡北大橋の売却に強い不動産会社 5社

パークヒルズ岡北大橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークヒルズ岡北大橋から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.2
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パークヒルズ岡北大橋の物件概要

パークヒルズ岡北大橋の建物、周辺について

岡山県岡山市北区中井町にあるマンション「パークヒルズ岡北大橋」は、2007年12月に建てられました。地上12階まであるほか、耐震性・防音性に優れた鉄筋コンクリートで造られています。また、同マンションでは、管理員が日勤で業務を行っています。なお、交通面については、徒歩13分ほどの距離に法界院駅が設けられており、JR津山線を利用することが可能です。

マンション名称 パークヒルズ岡北大橋
所在地
岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩12分(約918m)
  • JR津山線 / 法界院駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークヒルズ岡北大橋3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    1/3
  • パークヒルズ岡北大橋4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/3
  • パークヒルズ岡北大橋3SLDK10階間取り

    3SLDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

パークヒルズ岡北大橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークヒルズ岡北大橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークヒルズ岡北大橋の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パークヒルズ岡北大橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークヒルズ岡北大橋の売り時ですか?
パークヒルズ岡北大橋がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
パークヒルズ岡北大橋の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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