岡山県岡山市北区津高659-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
574 万円 28.31m²の部屋
〜765 万円 30.1m²の部屋
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1/2
【周辺】役所「岡山市中区役所まで6273ｍ」
2/2フレーズ津高の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレーズ津高の売却に役立つ情報をチェック！
フレーズ津高の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
28.31m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
30.1m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
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574万円 （20万円 / m²） 28.31m²の部屋
〜765万円 （25万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.31m²の部屋の場合 | 30.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 574万円 | 765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 536万6,841円 | 728万1,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フレーズ津高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 574万円 |
| 買取 | 344万円 〜 459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.84万円 / 月 28.31m²の部屋
〜
4.64万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレーズ津高の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーズ津高が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール津高 | 1,039万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区津高304-1 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| サーパス津高 | 1,004万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| アムラックス2 | 409万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区富原3867-19 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュナミス笹ヶ瀬 | 409万円 〜 502万円 | 岡山県岡山市北区富原3867-6 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール矢城B | 392万円 〜 530万円 | 岡山県岡山市北区富原3830-5 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール津高 | 543万円 〜 759万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| アメニティーハウス重実 | 445万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区横井上203-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベリーナ | 570万円 〜 931万円 | 岡山県岡山市北区富原646-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル津島 | 833万円 〜 3,855万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン津島 | 431万円 〜 1,081万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桃の里マンション | 1,024万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区田益1344-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,770万円 〜 2,084万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| TSUSHIMABUILDING | 480万円 〜 613万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目6-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 581万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトル伊島 | 598万円 〜 937万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアンジュISHIMA | 412万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-20 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラジール伊島 | 596万円 〜 1,134万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-22 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビッグバーンズマンション伊島G | 391万円 〜 473万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-24 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディス | 579万円 〜 747万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール伊島 | 229万円 〜 377万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目1-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| K'sB伊島 | 2,197万円 〜 2,621万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,202万円 〜 2,599万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャインブライト北方 | 434万円 〜 527万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目6-2 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール北方 | 621万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール大和町 | 1,808万円 〜 2,580万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| あるふぁ2 | 458万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール南方2 | 519万円 〜 625万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| リラ中井町 | 463万円 〜 791万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイト | 668万円 〜 801万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーロイヤル岡山 | 576万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目6-4 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレーズ津高 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津高659-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 4階
5/14
1K 4階
6/14
1K 5階
7/14
1K 5階
8/14
1K 5階
9/14
1K 5階
10/14
1K 6階
11/14
1K 6階
12/14
1K 6階
13/14
1K 7階
14/14| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市北区津高659-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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