この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,754 万円 77.01m²の部屋
〜5,763 万円 99.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,754万円 77.01m²の部屋 49万円 / m²
〜5,763万円 99.56m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区たちばな台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区たちばな台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,217万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,132万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,914万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,754万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,678万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築30年) | 3,484万円 | 92.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区たちばな台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,754万円 (77.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント青葉台の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,090万円 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 4,190万円 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 4,290万円 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 4,390万円 | 81.53m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,754万円 |
| 買取 | 2,253万円 〜 3,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.47万円 77.01m²の部屋
〜18.56万円 99.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント青葉台の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセント青葉台の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可青葉台駅徒歩利用可能です
【周辺】東急ストア 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】たちばな病院 徒歩 約3分（約240m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッズ桜台 | 2,842万円 〜 3,899万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台32-6 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル青葉台 | 4,211万円 〜 5,728万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台35-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全59戸 |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 3,564万円 〜 5,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台43-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全70戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,521万円 〜 6,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミレニアムコート青葉台 | 3,685万円 〜 4,375万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目36-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリエール青葉台 | 1,224万円 〜 2,460万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| コローレ青葉台B棟 | 4,207万円 〜 5,022万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台36-27 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全85戸 |
| コローレ青葉台A棟 | 3,679万円 〜 4,726万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台36-27 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全85戸 |
| リグランド青葉台 | 3,846万円 〜 4,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-15 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,572万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台壱番館フォーリア | 3,880万円 〜 5,523万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| ナイスステージ青葉台ブライティア | 3,612万円 〜 4,713万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘28-3 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ラ・ヴェルデコリーナ | 804万円 〜 2,327万円 | 神奈川県横浜市青葉区すみよし台17-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス青葉台 | 3,910万円 〜 5,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-84 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレ | 1,922万円 〜 4,776万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| a・cube | 1,910万円 〜 3,934万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハックベリーヒルズ | 1,526万円 〜 2,242万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Studioef | 1,142万円 〜 2,115万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,852万円 〜 5,969万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,379万円 〜 7,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,625万円 〜 6,423万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,411万円 〜 8,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,403万円 〜 7,455万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,628万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築24年） 地上3階 / 全17戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,446万円 〜 5,314万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,727万円 〜 6,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,539万円 〜 5,804万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,895万円 〜 4,974万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,356万円 〜 2,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,754万円 〜 4,441万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
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