この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754 万円 56.53m²の部屋
〜4,441 万円 75.2m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754万円 56.53m²の部屋 49万円 / m²
〜4,441万円 75.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,986万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,829万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,754万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,671万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築30年) | 2,530万円 | 91.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (56.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンフォレスト藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 3,480万円 | 67.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 3,880万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,450万円 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,490万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 3,290万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3,390万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,880万円 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,980万円 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,490万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 3,080万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 3,695万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 3,180万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 3,490万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,895万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 3,280万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 4,090万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,380万円 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,280万円 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,780万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.1万円 56.53m²の部屋
〜16.96万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンフォレスト藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンフォレスト藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分です
【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです
【外観】外観:フラット35Ｓ適合 4階部分のお部屋です
【外観】
【周辺】
【周辺】周辺環境:駅 720m 藤ヶ丘駅
【周辺】周辺環境:スーパー 555m 食品館あおば藤ヶ丘店
【周辺】周辺環境:小学校 939m もえぎ野小学校
【周辺】周辺環境:中学校 802m もえぎ野中学校
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディウス藤が丘 | 3,034万円 〜 5,228万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,539万円 〜 5,804万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,446万円 〜 5,314万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,572万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,625万円 〜 6,423万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| F.BLANC | 1,722万円 〜 5,864万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,403万円 〜 7,455万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,379万円 〜 7,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全289戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,783万円 〜 5,801万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ市ケ尾 | 3,564万円 〜 4,703万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1374-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 3,785万円 〜 4,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロワール市ケ尾 | 2,886万円 〜 4,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,411万円 〜 8,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,654万円 〜 5,160万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全78戸 |
| ウィライブ市が尾 | 1,909万円 〜 4,832万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| センチュリー藤が丘 | 3,332万円 〜 3,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,074万円 〜 3,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,339万円 〜 4,639万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 3,344万円 〜 4,292万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-14 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 3,696万円 〜 4,571万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全44戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 4,145万円 〜 5,931万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクセル市ケ尾 | 1,608万円 〜 2,990万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 3,617万円 〜 4,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全51戸 |
| ベルシェモア | 2,482万円 〜 3,312万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランシティ市ケ尾 | 4,211万円 〜 5,624万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,852万円 〜 5,969万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 3,212万円 〜 4,528万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-11 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全228戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 3,815万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| BUILDING | 1,604万円 〜 4,745万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-5 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| 東急ドエルモンプラース市が尾 | 3,192万円 〜 3,677万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1159-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
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