この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,400 万円 67.49m²の部屋
〜4,051 万円 70.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,400万円67.49m²の部屋50万円 / m²
〜4,051万円70.62m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,223万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,140万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,931万円 | 93.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,722万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,400万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,334万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 3,165万円 | 93.1％ |
| 12年後(築30年) | 2,997万円 | 88.1％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,400万円 (67.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティアたまプラーザフォースレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2020年3月 |
| 3,290万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,390万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,590万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,790万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 67.49m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,400万円 |
| 買取 | 2,040万円 〜 2,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.34万円67.49m²の部屋
〜16.3万円70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティアたまプラーザフォースレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティアたまプラーザフォースレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.51m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.62m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.49m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.51m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
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D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D'レスティアたまプラーザフォースレジデンスは、神奈川県横浜市青葉区新石川にあります。このマンションは地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年8月に建てられました。なお、構造上、耐震性や耐火性に優れているという利点を有しています。交通面に関しては、最寄駅である東急田園都市線鷺沼駅へは、歩いて17分ほどの道のりとなります。
| マンション名称 | D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観:横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩15分です
【外観】
【周辺】外観:お部屋は4階部分 陽当たり・眺望・通風良好です
【周辺】周辺環境:駅 1200m 中川駅 ブルーライン「中川」駅まで徒歩15分
【周辺】周辺環境:駅 1360m あざみ野駅 ブルーライン、田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩17分
【周辺】周辺環境:駅 1440m たまプラーザ駅 田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩18分
【周辺】周辺環境:公園 400m 高津公園 高津公園まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:スーパー 1300m マルエツ港北ニュータウン中川駅前店 マルエツ港北ニュータウン中川駅前店まで徒歩17分
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントパレス鷺沼 | 1,033万円 〜 1,671万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルジェンド青葉 | 2,652万円 〜 3,779万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町152-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴァージュアル横浜あざみ野 | 1,227万円 〜 1,510万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町206-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランパレス | 2,096万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースアーク | 1,592万円 〜 3,275万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 1,867万円 〜 5,589万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,309万円 〜 5,037万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロジュマンあざみ野 | 5,533万円 〜 6,588万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目26-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフィナート | 1,883万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 4,002万円 〜 5,445万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町323-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| ベネールあざみ野 | 1,731万円 〜 2,143万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォート植村 | 1,588万円 〜 2,415万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FUJIKYU8 | 2,055万円 〜 2,602万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,377万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネたまプラーザ | 2,726万円 〜 3,373万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-18 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,430万円 〜 7,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| blancocubo | 1,949万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SQUAREONE | 2,343万円 〜 3,137万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,704万円 〜 6,286万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| クライスプラス | 1,861万円 〜 2,812万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザレジデンス | 4,092万円 〜 6,958万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| シェアレジデンスたまプラーザ | 3,929万円 〜 4,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,574万円 〜 6,667万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| パリセーズ | 2,623万円 〜 3,073万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ランドワールド中川 | 1,414万円 〜 2,375万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 芹田マンション | 2,182万円 〜 2,638万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼 | 4,517万円 〜 5,846万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 5,615万円 〜 6,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンモール・ヒル | 1,728万円 〜 2,236万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目13-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 5,399万円 〜 1億 771万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
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