この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,478 万円 86.5m²の部屋
〜1 億 841 万円 138.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,478万円 86.5m²の部屋 63万円 / m²
〜1億841万円 138.9m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 7,208万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 7,068万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 6,714万円 | 93.1％ |
| 築30年(12年後) | 6,360万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 5,478万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 5,372万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築25年) | 5,103万円 | 93.1％ |
| 12年後 (築30年) | 4,833万円 | 88.2％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,478万円 (86.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルフェアステージ美しが丘ノマーニが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,478万円 |
| 買取 | 3,287万円 〜 4,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
18.83万円 86.5m²の部屋
〜34.16万円 138.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニは地上5階・地下1階建てのマンションで、神奈川県横浜市青葉区美しが丘にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2007年2月に建築されました。なお、このマンションへは最寄駅となる東急田園都市線のあざみ野駅から徒歩でおよそ8分となっています。そのほか、同線のたまプラーザ駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ9分です。
| マンション名称 | ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東急ストアあざみ野店まで688m、営業時間：6:00から25:00 毎月1日はポイント6倍
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店まで770m、営業時間：10:00から22:00
【周辺】セブンイレブン横浜美しが丘5丁目店まで538m
【周辺】横浜市立山内中学校まで629m、学校行事も多く部活動も盛んです。
【周辺】横浜市立新石川小学校まで1018m、のびのびとした雰囲気です。最寄り駅がたまプラーザという事もあり周辺に住んでいる人達も雰囲気が良く、治安も良いと感じます。
【周辺】美しの森幼稚園まで348m、子どもが自然に触れて、体を使って遊ぶ環境として約3000坪の敷地が用意されています。竹林、畑、ツリーハウスがあります。
【周辺】佐藤医院まで812m、小児科・内科 休診日 水日祝
【周辺】新石川公園まで316m、園内は2段になっていて上段にはグラウンド、下段にはブランコ・お砂場・鉄棒などがあります。ロング滑り台もあります。
【周辺】東急田園都市線たまプラーザ駅まで857m、通勤にも便利な急行停車駅。セレブリティ―な街並みの中で静かに暮らすベッドタウン。
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 5,603万円 〜 6,992万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェアレジデンスたまプラーザ | 3,906万円 〜 4,874万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザレジデンス | 4,090万円 〜 7,298万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 3,511万円 〜 5,998万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34-1 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| クライスプラス | 1,825万円 〜 2,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドワンあざみ野 | 2,483万円 〜 3,099万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目7-1 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,535万円 〜 8,079万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルスたまプラーザT-MODE | 3,100万円 〜 6,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,404万円 〜 5,193万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルヴィル・アイ | 2,157万円 〜 2,712万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J.K.Prender | 2,365万円 〜 3,593万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| リンクス | 2,087万円 〜 4,896万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FUJIKYU8 | 2,142万円 〜 2,691万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 5,293万円 〜 8,807万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目4-2 |
2005年10月（築19年） 地上12階 / 全133戸 |
| ベネールあざみ野 | 1,704万円 〜 2,207万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-4 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロジュマンあざみ野 | 5,438万円 〜 6,786万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目26-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランパレス | 2,062万円 〜 3,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 美しが丘スカイビレッジ | 3,439万円 〜 4,515万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目13-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 5,437万円 〜 6,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,730万円 〜 6,894万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,875万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全73戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,249万円 〜 7,202万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| ジュビランあざみ野 | 3,994万円 〜 6,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 5,207万円 〜 7,695万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 3,322万円 〜 3,946万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全35戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,772万円 〜 6,323万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,908万円 〜 7,249万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全257戸 |
| セントパレス鷺沼 | 1,044万円 〜 1,654万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス | 3,674万円 〜 4,795万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目8-32 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| ヴァージュアル横浜あざみ野 | 1,190万円 〜 1,459万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町206-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全39戸 |
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