この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,237 万円 76.58m²の部屋
〜5,045 万円 76.58m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,237万円76.58m²の部屋55万円 / m²
〜5,045万円76.58m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,013万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,931万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,722万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,237万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,150万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 3,929万円 | 92.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,237万円 (76.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,237万円 |
| 買取 | 2,542万円 〜 3,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.26万円76.58m²の部屋
〜11.56万円76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュあざみ野ヒルズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30-7 |
| 交通 |
|
【外観】分譲ならではの高級感
【外観】オシャレな外観
【周辺】クリエイトSD（485m）
【周辺】東急ストアあざみ野店（674m）
【周辺】セブンイレブン（945m）
【周辺】TSUTAYAあざみ野店（852m）
【周辺】セブンイレブン横浜新石川1丁目店（816m）
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールあざみ野スカーレットヒルズ | 3,965万円 〜 6,764万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町231-1 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全198戸 |
| パストラルフォートあざみ野 | 4,081万円 〜 6,220万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町330 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ミオカステーロあざみ野2 | 3,700万円 〜 4,980万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町341-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| クレッセントあざみ野コート | 4,228万円 〜 5,897万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町336-1 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 6,089万円 〜 7,250万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオスあざみ野 | 2,398万円 〜 5,724万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目35-7 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,895万円 〜 1億 624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベオラプレイス | 1,151万円 〜 1,329万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-21 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 4,019万円 〜 5,797万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町70 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ港北中川2 | 4,256万円 〜 4,825万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘1-26 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルネスあざみ野参番館 | 2,006万円 〜 3,027万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 4,907万円 〜 5,564万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 5,107万円 〜 6,864万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全155戸 |
| シェリールあゆみが丘 | 4,230万円 〜 5,042万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-30 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィヴァーチェあざみ野 | 1,968万円 〜 2,661万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目7-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 4,904万円 〜 6,064万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全155戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 3,481万円 〜 6,067万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全155戸 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 5,358万円 〜 7,705万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレアヒルズあざみ野 | 5,958万円 〜 7,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| リラあゆみが丘 | 1,154万円 〜 3,091万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘19-54 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 6,609万円 〜 8,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 5,634万円 〜 7,817万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目29-1 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全90戸 |
| アパート | 1,170万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目27-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラット中川 | 2,938万円 〜 4,384万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| イトーピア鷺沼プレミアム | 5,178万円 〜 8,511万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| エクセルプラザ | 1,502万円 〜 2,273万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目2-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル港北中川2 | 1,601万円 〜 5,014万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-20 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| D'クラディアたまプラーザ | 4,040万円 〜 4,995万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ美しが丘 | 4,047万円 〜 6,230万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルデュール・ハル | 2,612万円 〜 5,361万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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