この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,410 万円 65.02m²の部屋
〜4,418 万円 72.43m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,410万円65.02m²の部屋52万円 / m²
〜4,418万円72.43m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区荏田西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区荏田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,377万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,340万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,410万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,373万円 | 98.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区荏田西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,410万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市が尾パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 72.43m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 4,180万円 | 72.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,280万円 | 72.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,410万円 |
| 買取 | 2,046万円 〜 2,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円65.02m²の部屋
〜16.3万円72.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市が尾パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市が尾パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市が尾パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 市が尾パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた住環境です。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】プライバシーが保たれる安心のポストになってます。
【周辺】西友 市ヶ尾店まで864m、B1F生鮮食品と日用品、1F食料品のフロア24時間営業(一部除外） 駐車場38台
【周辺】東急ストア 市が尾店まで802m、営業時間：8:00～25:00 営業時間が長いので、お仕事帰りの奥様・明日のお弁当のおかずの調達などとても助かります。
【周辺】横浜市立市が尾中学校まで627m、部活動が盛んで特にサッカー部が実績を残している。また横浜市内でも数少ないサッカーグランドが確保出来ている学校である。
【周辺】横浜市立荏田西小学校まで518m、先生方も優しく、いじめがないよう積極的に取り組まれていました。若い先生から年配の先生までいて安心して通える学校です。
【周辺】ピッピ保育園まで59m、定員30人の小さな保育園です。 開所時間 月曜日から金曜日 7時30分から20時 土曜日 7時30分から15時30分
【周辺】荏田南幼稚園まで1293m、保育時間一日8：40から14：25 半日8：40から11：25屋上菜園では野菜が実ります。収穫しておいしくいただきます
【周辺】市ヶ尾カリヨン病院まで990m、診療科目：外科・内科・整形外科・リハビリテーション科 診療時間：9:00～12:00 13:00～17:00
【周辺】泉田向公園まで689m、荏田西小学校の近くにある公園です。放課後になるとたくさんの子どもでにぎわいます。
【周辺】千草台公園まで1864m、谷本小学校に隣接しており、千草台公園プールがあります。水飲み、ベンチ、トイレ、砂場、健康遊具、ブランコ、鉄棒があります。
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン市ケ尾 | 2,565万円 〜 3,284万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目15-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 3,256万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目15-21 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴェール市が尾 | 3,042万円 〜 4,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-12 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| クレスト市ケ尾 | 2,321万円 〜 2,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクトス市ケ尾2号棟 | 3,797万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾1号棟 | 3,188万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾4号棟 | 3,205万円 〜 6,024万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全136戸 |
| サーパス市ヶ尾 | 2,753万円 〜 4,423万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目9-3 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォンターナ市ヶ尾 | 2,798万円 〜 3,374万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストオブステーション | 3,406万円 〜 4,057万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレスタ | 3,563万円 〜 4,422万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-4 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| クリオ市ケ尾壱番館 | 1,800万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1057-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| コスモス市が尾パート2 | 1,325万円 〜 2,880万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルサー市ヶ尾 | 1,033万円 〜 2,076万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1169-12 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 3,165万円 〜 3,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町518-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,301万円 〜 5,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 2,379万円 〜 4,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 324万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンベルティ | 2,316万円 〜 2,967万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,429万円 〜 4,648万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス江田 | 3,083万円 〜 4,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町461-11 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| ナイスステージ江田 | 3,097万円 〜 4,124万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| I,Sレイクヒルズ | 2,665万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町478-14 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒルズ | 3,878万円 〜 4,692万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目5-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ファミール江田 | 1,620万円 〜 3,119万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-2 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| エトワール・V | 2,620万円 〜 3,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 2,508万円 〜 4,402万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全25戸 |
| ボニート藤が丘 | 1,720万円 〜 4,153万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 3,029万円 〜 5,128万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| サクセス2 | 3,091万円 〜 3,644万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目5-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
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