この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,789 万円 68.65m²の部屋
〜4,552 万円 68.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,789万円 68.65m²の部屋 55万円 / m²
〜4,552万円 68.66m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区荏田北)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区荏田北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,708万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,590万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,789万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 3,668万円 | 96.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区荏田北の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,789万円 (68.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,789万円 |
| 買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.38万円 68.65m²の部屋
〜16.92万円 68.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャインヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャインヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オリジン弁当/江田店 徒歩4分。 280m
【周辺】ファミリーマート/青葉荏田北店 徒歩4分。 250m
【周辺】東急ストア江田店 徒歩3分。 170m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズガーディアム青葉・江田 | 3,365万円 〜 4,279万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全107戸 |
| アクシスあざみ野 | 2,683万円 〜 3,350万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-19 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 2,800万円 〜 3,309万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1407 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス池尻 | 3,324万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青葉・市が尾ガーデンハウス | 3,471万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目24-9 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 3,982万円 〜 5,086万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| フォンターナ市ヶ尾 | 2,515万円 〜 3,051万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ市ヶ尾2 | 3,203万円 〜 4,293万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| ラ・フォレスタ | 3,325万円 〜 4,124万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-4 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレスト市ケ尾 | 2,090万円 〜 2,560万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 2,980万円 〜 3,557万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目15-21 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 3,224万円 〜 4,559万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| パストラルあざみ野 | 2,957万円 〜 3,693万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ荏田壱番館 | 3,712万円 〜 4,784万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町493-1 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| Fステージ江田 | 3,452万円 〜 5,314万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町429-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2,739万円 〜 4,011万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| あざみ野プラッツ | 3,878万円 〜 4,839万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目18-11 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ弐番館 | 3,325万円 〜 4,316万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| フォレストオブステーション | 3,159万円 〜 3,759万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスニュータウンあざみ野 | 2,723万円 〜 3,382万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町338-4 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 4,079万円 〜 6,606万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルミエール市ヶ尾 | 3,344万円 〜 4,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-22 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オセアンあざみ野イースト | 2,872万円 〜 3,371万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町337-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,055万円 〜 4,821万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 4,281万円 〜 6,867万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-9 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,348万円 〜 4,264万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンパティオ2 | 4,161万円 〜 5,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-45 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパティオ1 | 4,643万円 〜 5,951万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| アートパレスあざみ野 | 4,300万円 〜 6,089万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目21-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォティーニアたまプラーザ | 5,170万円 〜 8,389万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全79戸 |
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