神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,327 万円 67.23m²の部屋
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4,327万円 （64万円 / m²） 67.23m²の部屋
〜6,419万円 （75万円 / m²） 85.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市青葉区荏田北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,056万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,016万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,814万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,611万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,327万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 4,284万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 4,068万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0％ | 3,852万円 |
このマンションと、横浜市青葉区荏田北の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,327万円 (67.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 58万円 / m² |
ドレッセ荏田北フォーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.56%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：-1.23% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ荏田北フォーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,700万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,480万円 | 67.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 4,280万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,327万円 |
| 買取 | 2,596万円 〜 3,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.52万円 / 月 67.23m²の部屋
〜
21.9万円 / 月 85.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ荏田北フォーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ荏田北フォーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.4万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 20.6万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 21万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 20.4万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 22.3万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 23.3万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 22.3万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ荏田北マリス | 2,174万円 〜 5,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| イングレッソ・エダ | 1,903万円 〜 3,677万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目3-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラットフォーム | 1,980万円 〜 6,197万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目2-1 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2,997万円 〜 6,794万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全121戸 |
| エル・クラウディア青葉 | 2,710万円 〜 7,137万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目1-8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全91戸 |
| エル・クラッシィ24 | 4,584万円 〜 7,023万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町483-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレアヒルズ青葉荏田 | 3,877万円 〜 4,740万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュビランあざみ野 | 3,942万円 〜 5,828万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| ファーストクラス荏田 | 1,715万円 〜 2,172万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町422-6 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 4,649万円 〜 6,730万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全119戸 |
| ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス | 4,649万円 〜 5,784万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目8-32 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 5,376万円 〜 8,542万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目4-2 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全133戸 |
| ダイアパレス市が尾 | 4,490万円 〜 6,056万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベネールあざみ野 | 1,698万円 〜 2,101万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 3,991万円 〜 5,425万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町323-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| ロジュマンあざみ野 | 5,517万円 〜 6,565万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目26-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロあざみ野2 | 3,740万円 〜 5,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町341-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| パークホームズあざみ野ザ・レジデンス | 5,113万円 〜 6,509万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目34-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全110戸 |
| BUILDING | 1,764万円 〜 5,142万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルネスあざみ野参番館 | 1,973万円 〜 2,977万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ゴールドワンあざみ野 | 2,482万円 〜 2,956万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目7-1 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴァージュアル横浜あざみ野 | 1,224万円 〜 1,510万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町206-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 3,562万円 〜 5,800万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベルジェンド青葉 | 2,636万円 〜 3,760万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町152-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| たまプラーザレジデンス | 4,080万円 〜 6,939万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| レフィーズ荏田 | 3,160万円 〜 4,403万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-60 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランシティ港北センター南2 | 3,094万円 〜 4,062万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目19-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 5,573万円 〜 6,630万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソーシャルコートたまプラーザ | 3,887万円 〜 4,624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランネスあゆみが丘 | 5,010万円 〜 8,289万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセ荏田北フォーネ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
2/12
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしをスムーズに運ぶ事が出来ます。
3/12
【周辺】東急ストア江田店まで695m、営業時間 9:00から23:00 日曜/祝日は10:00から22:00 毎月1日は終日ポイント6倍・15日は5％引
4/12
【周辺】
5/12
【周辺】横浜市立市ケ尾小学校まで1544m、義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続が図れるよう、中学校区を基本として推進しています。
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】愛和幼稚園まで1480m、市街化調整区域地域内に立地する幼稚園のため、環境良好です。野外授業や、体操などの運動の授業。送迎バス有。
8/12
【周辺】市ヶ尾カリヨン病院まで2243m、診療科目：外科・内科・整形外科・リハビリテーション科 診療時間：9:00～12:00 13:00～17:00
9/12
【周辺】荏田第三公園まで1204m、愛和幼稚園の西の丘陵地にある緑豊かな公園です。樹木林の間に階段や坂の遊歩道が整備され、自然を楽しめるつくりになっています
10/12
【周辺】荏田第一公園まで1156m、砂場やスプリング遊具、外遊びに慣れたら一人でも遊べるすべり台・鉄棒・ブランコといった遊具があります。
11/12
【周辺】東急田園都市線 江田駅まで344m、駅周辺は主要な幹線が近接し、交通の便が良い立地。駅から少し離れると閑静な住宅街続き住環境の良さもある地。
12/12| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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