この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,429 万円 65.97m²の部屋
〜4,647 万円 77.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
市が尾南パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
75.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
65.97m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,429万円65.97m²の部屋52万円 / m²
〜4,647万円77.97m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区市ケ尾町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区市ケ尾町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,215万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,429万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,318万円 | 96.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区市ケ尾町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,429万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市が尾南パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,099万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 4,299万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 4,399万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,090万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,250万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 71.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,390万円 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,990万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 3,180万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 3,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,780万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3,090万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 3,480万円 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 2,990万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 3,200万円 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,429万円 |
| 買取 | 2,057万円 〜 2,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.54万円65.97m²の部屋
〜14.29万円77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市が尾南パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市が尾南パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.77m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市が尾南パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 市が尾南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「市が尾」駅徒歩12分です
【外観】
【周辺】
【周辺】周辺環境:駅 960m 市が尾駅 市が尾駅まで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:スーパー 860m 西友 市ヶ尾店 西友まで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:スーパー 940m アール元気 荏田店 アール元気まで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:公園 630m 市ヶ尾町公園 市ヶ尾町公園まで徒歩8分です
【周辺】周辺環境:小学校 590m 東市ケ尾小学校 東市ケ尾小学校まで徒歩8分です
【周辺】周辺環境:中学校 750m 市ヶ尾中学校 市ヶ尾中学校まで徒歩10分です
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラーズ市ヶ尾 | 324万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 2,379万円 〜 4,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町649-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 3,165万円 〜 3,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町518-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| オクトス市ケ尾4号棟 | 3,205万円 〜 6,024万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾3号棟 | 1,740万円 〜 6,037万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾1号棟 | 3,188万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾2号棟 | 3,797万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| パークノバ市が尾 | 3,000万円 〜 4,174万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドハイツ2 | 3,017万円 〜 3,877万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール市ヶ尾 | 3,652万円 〜 4,692万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-22 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール・V | 2,620万円 〜 3,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ弐番館 | 3,410万円 〜 4,418万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2,815万円 〜 4,111万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| フォレストオブステーション | 3,406万円 〜 4,057万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,569万円 〜 5,031万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 3,146万円 〜 4,460万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| グレース壱番館 | 3,256万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目15-21 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト市ケ尾 | 2,321万円 〜 2,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,301万円 〜 5,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレスタ | 3,563万円 〜 4,422万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-4 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| パティオ藤ケ丘 | 2,472万円 〜 2,885万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2142-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,368万円 〜 1,868万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全65戸 |
| フォンターナ市ヶ尾 | 2,798万円 〜 3,374万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青葉・市が尾ガーデンハウス | 3,757万円 〜 5,048万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目24-9 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| 日神パレステージ市ヶ尾2 | 3,279万円 〜 4,456万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,735万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,639万円 〜 3,197万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築25年） 地上3階 / 全17戸 |
| ヒルズフォーユー | 1,370万円 〜 1,751万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラル藤が丘 | 3,841万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,382万円 〜 4,319万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
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