この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,752 万円 65.92m²の部屋
〜4,845 万円 68.73m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,752万円 65.92m²の部屋 57万円 / m²
〜4,845万円 68.73m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,480万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,297万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,752万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 3,555万円 | 94.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,752万円 (65.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,752万円 |
| 買取 | 2,252万円 〜 3,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 65.92m²の部屋
〜15万円 68.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラル藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラル藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】柿の木台第一公園まで530ｍ
【周辺】【スーパー】藤が丘 東急ストアまで331ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ハックドラッグ藤が丘駅前店まで151ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 横浜藤が丘店まで180ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき家藤が丘駅前店まで215ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズフォーユー | 1,336万円 〜 1,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,335万円 〜 1,815万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全65戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,446万円 〜 5,314万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,539万円 〜 5,804万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,628万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築24年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 3,785万円 〜 4,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,654万円 〜 5,160万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全78戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,722万円 〜 4,944万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| エトワール・V | 2,571万円 〜 3,575万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,074万円 〜 3,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,339万円 〜 4,639万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 3,696万円 〜 4,571万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全44戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,493万円 〜 4,384万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,852万円 〜 5,969万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,223万円 〜 5,510万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ガーデンテラス藤が丘 | 4,690万円 〜 5,605万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルプライム青葉台 | 2,300万円 〜 3,149万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,895万円 〜 4,974万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,659万円 〜 4,344万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,593万円 〜 5,045万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,727万円 〜 6,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 2,522万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| グランドハイツ2 | 2,982万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリエール青葉台 | 1,224万円 〜 2,460万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロワール市ケ尾 | 2,886万円 〜 4,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークノバ市が尾 | 2,934万円 〜 4,089万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート | 4,042万円 〜 5,009万円 | 神奈川県横浜市青葉区みたけ台47-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス藤が丘 | 3,033万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 |
1998年9月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 288万円 〜 2,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,307万円 〜 4,220万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
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