この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,336 万円 23.37m²の部屋
〜1,699 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,336万円 23.37m²の部屋 57万円 / m²
〜1,699万円 24m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 995万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 953万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,336万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,280万円 | 95.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,336万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 23.37m²の部屋
〜7.21万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズフォーユー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズフォーユー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソンまで180m」0
【周辺】ドラックストア 「ハックドラッグまで150m」0
【周辺】ショッピング施設「東急ストアまで410m」0
【周辺】病院「昭和大藤が丘病院まで310m」0
【周辺】スーパー「グルメシティまで210m」0
【周辺】幼稚園、保育園「ピノキオ保育園まで370m」0
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル藤が丘 | 3,752万円 〜 4,845万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,335万円 〜 1,815万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,628万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築24年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 3,785万円 〜 4,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,722万円 〜 4,944万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| エトワール・V | 2,571万円 〜 3,575万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 4,264万円 〜 5,117万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,493万円 〜 4,384万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,223万円 〜 5,510万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ガーデンテラス藤が丘 | 4,690万円 〜 5,605万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルプライム青葉台 | 2,300万円 〜 3,149万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,895万円 〜 4,974万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,593万円 〜 5,045万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,659万円 〜 4,344万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 2,522万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| グランドハイツ2 | 2,982万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワール市ケ尾 | 2,886万円 〜 4,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークノバ市が尾 | 2,934万円 〜 4,089万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート | 4,042万円 〜 5,009万円 | 神奈川県横浜市青葉区みたけ台47-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス藤が丘 | 3,033万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 |
1998年9月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| 青葉台ガーデンハウス | 4,758万円 〜 5,650万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台3-104 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 288万円 〜 2,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,307万円 〜 4,220万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,057万円 〜 4,824万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティオス青葉台 | 3,203万円 〜 4,330万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,348万円 〜 4,264万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 3,617万円 〜 4,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全51戸 |
| フォレストオブステーション | 3,159万円 〜 3,759万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール青葉台C棟 | 3,092万円 〜 5,241万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール青葉台B棟 | 3,106万円 〜 5,182万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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