この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区津島京町3丁目6-36
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,086 万円 79.04m²の部屋
〜2,848 万円 91.34m²の部屋
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店舗内観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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信頼できる不動産屋さん認定!!
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,086万円79.04m²の部屋26万円 / m²
〜2,848万円91.34m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区津島京町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区津島京町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,095万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,873万円 | 89.4% |
築30年(10年後) | 1,651万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,086万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,864万円 | 89.4% |
10年後(築30年) | 1,643万円 | 78.8% |
このマンションと、岡山市北区津島京町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (79.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル津島京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 91.34m² | 4LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年3月 |
2,580万円 | 91.34m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
1,920万円 | 79.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年3月 |
2,480万円 | 91.34m² | 4LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,800万円 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
11.5万円79.04m²の部屋
〜14.97万円91.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビ・ウェル津島京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル津島京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
12.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2021年1月 |
12.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
12.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年9月 |
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ビ・ウェル津島京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.98%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:0.87% )
岡山県の直近3年間の変動(12.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビ・ウェル津島京町 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目6-36 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーソンズカーサ津島 | 2,375万円 〜 3,445万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-40 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
P&I伊島西ハイツ | 1,829万円 〜 2,261万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
AXiS伊島 | 874万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 4,157万円 〜 4,919万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全72戸 |
リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,180万円 〜 2,078万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,260万円 〜 2,809万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィクトワール伊福 | 934万円 〜 1,116万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュピター・K2 | 719万円 〜 875万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
サダーズ伊福町 | 1,029万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
Espace国体町 | 850万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セカンドピアシティー南方 | 913万円 〜 1,112万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ジェムハナクマ | 1,010万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンステージ南方 | 830万円 〜 1,090万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワール南方 | 911万円 〜 1,113万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Piacity南方 | 868万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
PUREVERDE南方 | 869万円 〜 1,062万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア岡山駅前 | 1,025万円 〜 1,573万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全108戸 |
ポレスターガーデンシティ清心 | 3,083万円 〜 5,567万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全147戸 |
アンジュール | 1,320万円 〜 1,644万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイホーク下伊福 | 1,131万円 〜 1,544万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
コーディアル大和町 | 867万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーソンズリオ大和町 | 2,362万円 〜 3,738万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・サイド山部2 | 1,186万円 〜 1,494万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
リベール岡北スクエア | 2,331万円 〜 3,280万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エフォール岡山 | 1,078万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
アルファステイツ中井町 | 1,891万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全47戸 |
グランディール373 | 751万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,013万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
リベール北方ヴェルデコート | 2,006万円 〜 3,306万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
オーランド富田町 | 1,093万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
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