愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,644 万円 80.99m²の部屋
〜3,141 万円 80.99m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,644万円 (33万円 / m²) 80.99m²の部屋
〜3,141万円 (39万円 / m²) 80.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.99m²の部屋の場合 | 80.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,644万円 | 3,141万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万8,520円 | 110万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万8,520円 | 114万2,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,545万9,665円 | 3,025万7,921円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市緑区徳重)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,989万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,952万円 | 98.1% |
| 築25年(6年後) | 1,760万円 | 88.5% |
| 築30年(11年後) | 1,568万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,644万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1% | 2,595万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5% | 2,340万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8% | 2,084万円 |
このマンションと、名古屋市緑区徳重の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (80.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
ファミリアーレ徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:1.02% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ徳重が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 3,290万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.15万円 / 月 80.99m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズストーン徳重 | 1,080万円 〜 5,803万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,961万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
| ザ・グリーンスクエア | 2,349万円 〜 3,094万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全53戸 |
| プレステージ2 | 2,312万円 〜 3,125万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,097万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| レージュソレーユ | 1,549万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目704 |
2006年7月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2,153万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 1,897万円 〜 3,167万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 1,932万円 〜 3,283万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,361万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
| 大祥1 | 1,639万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,905万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,608万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ゼルクハウス有松 | 2,200万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1 |
2008年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス荒池緑地 | 2,352万円 〜 3,288万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
2008年4月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| グランスイート相原 | 2,331万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月(築19年) 地上14階 / 全35戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,362万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
| ボナール・ド・フルール | 1,351万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目2205 |
2009年8月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2,037万円 〜 3,398万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,217万円 〜 3,269万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
| リブ荒池 | 1,384万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1602 |
2008年12月(築18年) 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,982万円 〜 2,943万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全63戸 |
| 荒池シティーハウス | 1,002万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和前後ホームズ | 2,173万円 〜 3,429万円 | 愛知県豊明市新栄町1丁目31 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
| モアグレース三崎町 | 1,932万円 〜 3,122万円 | 愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 |
2008年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| ラヴィール平針 | 868万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全68戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,268万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,427万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全75戸 |
| フレスト左京山 | 2,701万円 〜 3,277万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
| アプリ3 | 1,093万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2307 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2,915万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,961万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,097万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,860万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南第2 | 1,986万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目107 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
| ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,905万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,173万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,982万円 〜 2,943万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ徳重 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701【最寄り駅からのアクセス情報】
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