ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ラヴニール辰巳

ラヴニール辰巳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区辰巳14-110

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,471 万円 61m²の部屋

2,737 万円 89.52m²の部屋

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ラヴニール辰巳は売ったらいくら?参考査定価格

1,471万円 (24万円 / m²) 61m²の部屋

2,737万円 (31万円 / m²) 89.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区辰巳)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区辰巳のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,500万円 100%
築30年(2年後) 1,429万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,471万円
2年後(築30年) 95.3% 1,402万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区辰巳の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,471万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 25万円 / m²

ラヴニール辰巳周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴニール辰巳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:4.22%

岡山県の直近3年間の変動(8.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴニール辰巳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 89.00m² 3LDK / 7階 2023年5月
2,180万円 77.67m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
2,000万円 89.52m² 4LDK / 10階 2020年10月〜2020年11月
2,100万円 89.52m² 4LDK / 10階 2020年8月〜2020年9月
2,599万円 81.75m² 3LDK / 10階 2020年4月〜2020年6月
1,980万円 89.52m² 4LDK / 7階 2019年2月
1,930万円 77.67m² 3LDK / 8階 2017年2月〜2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,471万円
買取 883万円 〜 1,177万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴニール辰巳は貸したらいくら?参考賃料

7.5万円 / 月 61m²の部屋

12.35万円 / 月 89.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴニール辰巳の賃料掲載履歴(1件)

ラヴニール辰巳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴニール辰巳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 77.67m² 3LDK / 6階 2017年3月〜2017年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレスマリソル 689万円 〜 1,780万円 岡山県岡山市北区辰巳19-109 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ウェルネス中仙道 1,555万円 〜 2,394万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
カルム今 789万円 〜 1,097万円 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全36戸
サンガーデン今 609万円 〜 941万円 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス平田東公園 1,488万円 〜 2,470万円 岡山県岡山市北区平田119-112 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全31戸
ハピネスプラザ 504万円 〜 969万円 岡山県岡山市北区今村650-103 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ダイアパレスパークサイド今 1,333万円 〜 1,959万円 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 1996年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ホーフパルク 1,759万円 〜 2,336万円 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ソレイユ上中野 1,795万円 〜 2,352万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション上中野 1,711万円 〜 2,322万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全59戸
レジデンス上中野 1,732万円 〜 2,222万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全18戸
O:TAS24 680万円 〜 991万円 岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・ノーバ 1,238万円 〜 1,679万円 岡山県岡山市南区西市567-6 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコート野田 1,497万円 〜 2,184万円 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全58戸
ウエストコートクロズミ 754万円 〜 1,004万円 岡山県岡山市南区西市525-2 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全32戸
アルファステイツ大元2 1,634万円 〜 2,099万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全30戸
エルヴェ大元 857万円 〜 1,194万円 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ西市ツインズ2棟 1,387万円 〜 2,253万円 岡山県岡山市南区西市492-1 1996年4月(築30年)
地上10階 / 全63戸
可憐下中野 584万円 〜 819万円 岡山県岡山市北区下中野321-118 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アークヒルズ西古松 689万円 〜 885万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイロード 1,316万円 〜 1,706万円 岡山県岡山市北区白石西新町11-105 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アマネセール西之町 1,647万円 〜 2,273万円 岡山県岡山市北区西之町13-11 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全41戸
ウィステリア 557万円 〜 798万円 岡山県岡山市北区西古松235-116 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
イルサローネ 668万円 〜 2,574万円 岡山県岡山市南区大福707-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
クオーレ花尻 1,278万円 〜 1,722万円 岡山県岡山市北区花尻みどり町9-116 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
マローン野田 720万円 〜 976万円 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
大供西公園パーク・ホームズ 1,796万円 〜 2,500万円 岡山県岡山市北区西之町7-20 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全27戸
アビタ山本・岡山 1,447万円 〜 2,080万円 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全28戸
サウスウィンド山本 522万円 〜 709万円 岡山県岡山市南区大福268-3 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
アルファステイツ新屋敷公園 1,519万円 〜 2,026万円 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラヴニール辰巳の売却に強い不動産会社 6社

ラヴニール辰巳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴニール辰巳から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
0.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ラヴニール辰巳の物件概要

マンション名称 ラヴニール辰巳
所在地
岡山県岡山市北区辰巳14-110 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 バス10分 辰巳西下車 徒歩3分
  • JR瀬戸大橋線 / 大元駅 バス10分 辰巳西下車 徒歩3分
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩17分
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 蜂谷工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ラヴニール辰巳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラヴニール辰巳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴニール辰巳の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラヴニール辰巳に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラヴニール辰巳の売り時ですか?
ラヴニール辰巳がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:4.22%)
岡山県の直近3年間の変動(8.09%)に比べ、同程度の水準です。
ラヴニール辰巳の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日