この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,835 万円 76.29m²の部屋
〜4,266 万円 85.45m²の部屋
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,835万円76.29m²の部屋37万円 / m²
〜4,266万円85.45m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区東大杉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区東大杉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,066万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,943万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,734万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,835万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,720万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 2,528万円 | 89.2％ |
このマンションと、名古屋市北区東大杉町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (76.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスすずらん公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 3,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,680万円 | 85.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,380万円 | 85.45m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,835万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.65万円76.29m²の部屋
〜15.47万円85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスすずらん公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスすずらん公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの5階角側に位置するお部屋です。名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩約7分の立地！
【外観】屋外機械式の敷地内駐車場です
【外観】マンション外観写真です（南西側から道路越しに撮影）
【エントランス】高級感のあるエントランス
【駐車場】屋内平面式の敷地内駐車場です
【周辺】名鉄線 森下駅 500m
【周辺】スギ薬局 大曽根店 200m
【周辺】大曽根すずらん公園 27m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート大曽根 | 2,702万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| クレイタスパーク3 | 1,074万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町3丁目28-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンパレス東大曽根 | 1,965万円 〜 3,125万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目26-11 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート大曽根 | 2,586万円 〜 3,533万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| ステュディオ大曽根 | 1,334万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンドオオゾネ | 947万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-13 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2,502万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,835万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2,479万円 〜 4,501万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全31戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリーンヒル徳川 | 801万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目10-16 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンホン平安 | 1,066万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ソラナ平安 | 1,472万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-13 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサニシカワ | 1,573万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウッドヒルズ | 1,451万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-40 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジディア白壁東 | 1,452万円 〜 4,539万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目18-7 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンメゾン芳野 | 1,942万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ワイズタワー徳川 | 1,144万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-10 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| パラシオ | 1,426万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-20 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,604万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 3,706万円 〜 4,959万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2303 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラペルシズ東白壁 | 2,245万円 〜 3,124万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-9 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィア藤 | 708万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Y'sagri | 1,262万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| SUNVICCOZONE | 1,418万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町41-10 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランディア平安通 | 1,041万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノイエクラッセ徳川園 | 3,085万円 〜 4,578万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町607 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2,538万円 〜 3,705万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズプラザ平安通 | 3,182万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全86戸 |
| メルヴェイユ徳川 | 2,582万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町701 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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