この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区徳川町607
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,153 万円 92.72m²の部屋
〜4,467 万円 102.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,153万円 92.72m²の部屋 34万円 / m²
〜4,467万円 102.46m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区徳川町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市東区徳川町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,795万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,591万円 | 94.6% |
築30年(8年後) | 3,247万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,153万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,985万円 | 94.6% |
8年後 (築30年) | 2,698万円 | 85.6% |
このマンションと、名古屋市東区徳川町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (92.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノイエクラッセ徳川園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 92.72m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,153万円 |
買取 | 1,892万円 〜 2,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.65万円 92.72m²の部屋
〜17.99万円 102.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノイエクラッセ徳川園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53% 、 2年前→1年前:1.92% 、 1年前→今年:3.35% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノイエクラッセ徳川園 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町607 |
交通 |
|
【外観】閑静なエリアです。
【周辺】山吹小学校
【周辺】冨士中学校
【周辺】金城学院高等学校
【周辺】愛知学院大学名城公園キャンパス
【周辺】サークルK 徳川町店
【周辺】マックスバリュ 徳川明倫店
【周辺】名古屋逓信病院
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニロイヤル徳川園 | 3,521万円 〜 5,921万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
メルヴェイユ徳川 | 2,613万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町701 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポア徳川町 | 3,330万円 〜 4,252万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町203 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル徳川 | 808万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目10-16 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
ソレイユ徳川 | 2,125万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-8 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 3,756万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2303 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリア | 2,466万円 〜 3,148万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-29 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ユーハウス徳川園 | 3,358万円 〜 4,094万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2701 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全1戸 |
ベルドミール葵22 | 2,253万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-17 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
サンメゾン芳野 | 1,962万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
ローレルコート徳川 | 2,910万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-7 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
ライオンズマンション大曽根第3 | 2,686万円 〜 3,765万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
アイビーリーグ大曽根 | 412万円 〜 508万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-13 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
ローレルコート大曽根 | 2,768万円 〜 3,534万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全23戸 |
スターハイム徳川2 | 931万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目16-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
アルファパル東白壁 | 1,710万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-18 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
徳川東シティハウスステーションコート | 2,268万円 〜 3,376万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-19 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全43戸 |
サンマンションアトレ東徳川 | 2,423万円 〜 3,702万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
サンステート大曽根 | 997万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ユーハウス大曽根 | 2,446万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-17 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全40戸 |
サムティイースト白壁 | 2,468万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-1 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
白壁コンドミニアム | 3,181万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラシオ | 1,283万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
SUNVICCOZONE | 1,278万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町41-10 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
ライオンズクラルテ大曽根 | 2,387万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全40戸 |
ダイアパレスすずらん公園 | 2,901万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
グリーンパレス東大曽根 | 1,988万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目26-11 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バンベール31 | 1,667万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目2-3 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全21戸 |
DIO | 2,439万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-7 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
ユーハウス代官町2 | 2,658万円 〜 3,237万円 | 愛知県名古屋市東区代官町11-10 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
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