愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,645 万円 80.8m²の部屋
〜3,455 万円 80.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,645万円 80.8m²の部屋 33万円 / m²
〜3,455万円 80.8m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区大曽根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区大曽根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,464万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,295万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,126万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,645万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,464万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築30年) | 2,282万円 | 86.3％ |
このマンションと、名古屋市北区大曽根の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (80.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 80.80m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 80.80m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,080万円 | 80.80m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,280万円 | 80.80m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,880万円 | 80.80m² | 3LDK / 15階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,649万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,880万円 | 80.80m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 2,350万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.96万円 80.8m²の部屋
〜13.71万円 80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコート大曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート大曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ナフコ杉栄店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ナフコ大曽根店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】中京銀行 大曽根支店 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】スギ薬局 大曽根店 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】ドラッグスギヤマ杉栄店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】名古屋杉村郵便局 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】名古屋市立六郷小学校 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】愛厚大曽根保育園 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】ＪＲ中央本線「大曽根」駅 徒歩 約10分（約800m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスすずらん公園 | 2,901万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| グリーンパレス東大曽根 | 1,988万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目26-11 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン東白壁 | 2,898万円 〜 4,974万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-36 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2,533万円 〜 4,398万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2,387万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| クレイタスパーク3 | 1,052万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町3丁目28-1 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| レジディア徳川 | 2,686万円 〜 4,481万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全27戸 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 3,756万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2303 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,825万円 〜 3,842万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| ワイズタワー徳川 | 1,156万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-10 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| パラシオ | 1,283万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-20 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジディア白壁東 | 1,467万円 〜 4,396万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目18-7 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| カーサニシカワ | 1,423万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークスクエア大曽根 | 2,636万円 〜 4,994万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| ウッドヒルズ | 1,307万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-40 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| メルヴェイユ徳川 | 2,613万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町701 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2,423万円 〜 3,702万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドムス徳川園 | 3,291万円 〜 5,177万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1109 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラペルシズ東白壁 | 2,270万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-9 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート徳川園 | 2,975万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全30戸 |
| ソラナ平安 | 1,434万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-13 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス大曽根 | 942万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーヴェスト平安 | 1,108万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目13-17 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ユーハウス徳川園 | 3,358万円 〜 4,094万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2701 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,558万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| クラウザン徳川 | 1,082万円 〜 6,117万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アースヒル東白壁 | 1,435万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市東区赤塚町18 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白壁コンドミニアム | 3,181万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,475万円 〜 3,693万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全74戸 |
| ライオンズプラザ平安通 | 3,163万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全86戸 |
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