この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水1丁目21-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,088 万円 28.95m²の部屋
〜3,051 万円 53.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
KDX清水レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
53.88m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
48.25m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,088万円 28.95m²の部屋 38万円 / m²
〜3,051万円 53.99m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 813万円 | 100% |
築20年(4年後) | 775万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 728万円 | 89.5% |
築30年(14年後) | 681万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,088万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,037万円 | 95.4% |
9年後 (築25年) | 974万円 | 89.5% |
14年後 (築30年) | 911万円 | 83.7% |
このマンションと、福岡市南区清水の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (28.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,088万円 |
買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.48万円 28.95m²の部屋
〜11.4万円 53.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KDX清水レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KDX清水レジデンスは福岡県福岡市南区清水にあり、西鉄天神大牟田線・高宮駅から歩いて約9分、西鉄平尾駅からだと徒歩約20分でアクセス可能です。2008年5月に完成した地上8階建てのマンションであり、RC構造となっています。同マンションでは、管理人の勤務形態は日勤となっています。なお、建物の周辺には大楠小学校や春吉中学校などがあります。
マンション名称 | KDX清水レジデンス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】高宮西鉄名店街 728m
【周辺】にしてつストア高宮店 728m
【周辺】サニー美野島店 925m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 362m
【周辺】ローソン第一薬科大前店 559m
【周辺】ドラッグイレブン清水店 863m
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ | 951万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス高宮東 | 953万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通り | 1,072万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全55戸 |
エバーグリーン | 956万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 948万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ボナールカーサ | 2,398万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンクレスト日赤通り | 1,331万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム高宮イースト | 1,038万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,300万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,008万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランド大友 | 1,876万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
パークヴィンテージ | 1,552万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 867万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルピス高宮駅前 | 908万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
リスタコート高宮 | 1,713万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,478万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
グランドゥール清水 | 1,724万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル日赤通80 | 989万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト平尾2 | 1,135万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,522万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 861万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YGM博多 | 1,080万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンライズF | 1,429万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,263万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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