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プラセシオン徳川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,875万円 61.95m²の部屋

4,536万円 76.56m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩9分
  • 名古屋市営名城線 / 名古屋城駅 バス8分 山口町下車 徒歩0分

プラセシオン徳川

外観

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プラセシオン徳川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラセシオン徳川の売却に強い不動産会社 7社

プラセシオン徳川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラセシオン徳川から近い順に表示しています

株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業28年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40 寿ゞやマンション大曽根1階
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社アイジーコンサルティング 不動産事業部FULL HOUSE名古屋
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-19 伊藤ビル2F
  • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩4分

中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります

当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 智彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008168号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

経験豊富なスタッフが対応いたします

不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プラセシオン徳川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

プラセシオン徳川9階3,249万円

売出し中

価格3,249万円

61.95m² 2LDK

プラセシオン徳川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,875万円 61.95m²の部屋 46万円 / m²

4,536万円 76.56m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市東区徳川 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,698万円 100%
築15年(3年後) 2,576万円 95.5%
築20年(8年後) 2,370万円 87.8%
築25年(13年後) 2,164万円 80.2%
築30年(18年後) 1,958万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,875万円 100%
3年後 (築15年) 2,745万円 95.5%
8年後 (築20年) 2,525万円 87.8%
13年後 (築25年) 2,306万円 80.2%
18年後 (築30年) 2,086万円 72.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市東区徳川の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,875万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン徳川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,249万円 61.00m² 2LDK / 9階 2024年2月
3,299万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年12月〜2024年1月
3,399万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
3,499万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年9月
3,590万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年8月
3,680万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年7月
3,780万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年5月〜2023年6月
3,480万円 61.00m² 2LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,875万円
買取 1,725万円 〜 2,300万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラセシオン徳川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.07万円 61.95m²の部屋

17.64万円 76.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プラセシオン徳川周辺の中古マンション価格推移情報

プラセシオン徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.41% 、 2年前→1年前:1.83% 、 1年前→今年:4.46%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市東区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プラセシオン徳川の建物、周辺について

愛知県名古屋市東区徳川にあるプラセシオン徳川は、地上13階建て・RC構造の建物です。このマンションは2012年11月に竣工しました。交通については、名鉄瀬戸線が乗り入れている森下駅が徒歩9分ほどでアクセス可能なほか、徒歩1分ほどの距離に名古屋市交通局が運行している路線バスの山口町停留所があり、ここからJR東海道本線・名古屋駅へアクセスできます。

マンション名称 プラセシオン徳川
所在地 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩9分
  • 名古屋市営名城線 / 名古屋城駅 バス8分 山口町下車 徒歩0分
  • 【外観】このマンションの9階に位置するお部屋です。名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩約10分の好立地!

    【外観】このマンションの9階に位置するお部屋です。名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩約10分の好立地!

  • 【外観】裏手側から見上げて撮影したマンション建物の外観写真です

    【外観】裏手側から見上げて撮影したマンション建物の外観写真です

  • 【エントランス】高級感のあるマンションエントランスです

    【エントランス】高級感のあるマンションエントランスです

  • 【駐車場】敷地内の屋外機械式駐車場です

    【駐車場】敷地内の屋外機械式駐車場です

  • 【周辺】名鉄線 森下駅 750m

    【周辺】名鉄線 森下駅 750m

  • 【周辺】名古屋市立旭丘小学校 400m

    【周辺】名古屋市立旭丘小学校 400m

  • 【周辺】白壁フランテ 750m

    【周辺】白壁フランテ 750m

  • 【周辺】あさひがおか保育園 250m

    【周辺】あさひがおか保育園 250m

築年月(築年数) 2012年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プラセシオン徳川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ徳川 1,788万円 〜 2,951万円 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 2012年5月(築12年)
地上5階 / 全15戸
ラヴァーチェ徳川 2,756万円 〜 3,730万円 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 2014年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ハレラニ徳川 3,337万円 〜 4,441万円 愛知県名古屋市東区徳川町604 2011年9月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルディーク徳川 2,839万円 〜 4,709万円 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40 2013年7月(築11年)
地上15階 / 全56戸
P-SQUAREShumoku2 2,570万円 〜 5,362万円 愛知県名古屋市東区相生町23 2012年1月(築13年)
地上11階 / 全27戸
YOSHINOSQUARE 1,623万円 〜 2,235万円 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 2014年10月(築10年)
地上10階 / 全18戸
グランマスト橦木町 2,866万円 〜 6,007万円 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目32-1 2012年12月(築12年)
地上6階 / 全16戸
グランマスト白壁 2,178万円 〜 5,434万円 愛知県名古屋市東区白壁5丁目41 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全17戸
C&S橦木 3,076万円 〜 4,165万円 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目27 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全10戸
リヴェール白壁 975万円 〜 1,313万円 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-23 2011年7月(築13年)
地上12階 / 全44戸
ファミリアーレ大曽根レジデンス 2,130万円 〜 4,041万円 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 2012年7月(築12年)
地上15階 / 全87戸
サンステイト白壁 962万円 〜 1,268万円 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-11 2011年5月(築13年)
地上7階 / 全35戸
カーサ・パルティーダ 2,032万円 〜 2,576万円 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全12戸
ザ・パークハウス大曽根 3,190万円 〜 4,143万円 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
エスティメゾン白壁南 4,661万円 〜 6,644万円 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目70 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全12戸
PetitTrianon 1,526万円 〜 2,011万円 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全8戸
HAPPINESS車道 2,961万円 〜 3,836万円 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 2011年7月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
サンメゾン徳川東ELDO 2,747万円 〜 3,756万円 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
アイルシティ車道 3,676万円 〜 4,694万円 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 2012年8月(築12年)
地上11階 / 全20戸
レジデンス東矢場 2,340万円 〜 3,270万円 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-17 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全24戸
シティハウス高岳 4,014万円 〜 6,238万円 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-11 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全64戸
橦木町ゼルクハウス 4,340万円 〜 7,090万円 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15 2012年8月(築12年)
地上6階 / 全38戸
LacurareIzumi 2,511万円 〜 3,249万円 愛知県名古屋市東区泉3丁目24-10 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全8戸
ソレアードテラス葵 2,135万円 〜 3,485万円 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ファミリアーレ千種 2,634万円 〜 4,558万円 愛知県名古屋市千種区豊年町9-18 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全42戸
プレミアマルシェ白壁 2,011万円 〜 4,763万円 愛知県名古屋市東区白壁3丁目1-30 2013年4月(築11年)
地上12階 / 全21戸
ComfortOZONE 1,234万円 〜 2,205万円 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全44戸
カーロード・サクラ一番館 1,595万円 〜 1,937万円 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ランドハウス泉 2,470万円 〜 4,539万円 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-4 2012年12月(築12年)
地上12階 / 全44戸
Generous 2,871万円 〜 5,447万円 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-28 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全81戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラセシオン徳川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラセシオン徳川の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラセシオン徳川の売り時ですか?
プラセシオン徳川がある名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で10.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.41%、2年前→1年前:1.83%、1年前→今年:4.46%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日