この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,713 万円 70.64m²の部屋
〜3,680 万円 73.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラヴァーチェ徳川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
73.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.4万円 |
70.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,713万円 70.64m²の部屋 38万円 / m²
〜3,680万円 73.52m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区徳川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,234万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,992万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,751万円 | 85.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,510万円 | 77.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,268万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,713万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,511万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築20年) | 2,308万円 | 85.1％ |
| 15年後 (築25年) | 2,106万円 | 77.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,903万円 | 70.1％ |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (70.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,713万円 |
| 買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.66万円 70.64m²の部屋
〜16.92万円 73.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラヴァーチェ徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴァーチェ徳川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】白壁フランテ 徒歩7分。 540m
【周辺】マックスバリュ代官店 徒歩8分。 620m
【周辺】ローソン東区芳野三丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】ドラッグスギヤマ白壁店 徒歩9分。 700m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン徳川 | 2,863万円 〜 4,523万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴェルディーク徳川 | 2,826万円 〜 4,703万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| SK'BUILDING-501 | 2,051万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目5-1 |
2015年5月（築9年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランマスト橦木町 | 2,836万円 〜 5,967万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目32-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| C&S橦木 | 3,044万円 〜 4,136万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスティメゾン白壁南 | 4,611万円 〜 6,596万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目70 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| URBANCLOUDIZUMI | 1,977万円 〜 3,586万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目8-1 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| アクシア車道 | 1,346万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランサ泉 | 2,884万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目15-10 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,168万円 〜 5,333万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,595万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,013万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全12戸 |
| COZY大曽根 | 1,049万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目9-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティハウス高岳 | 3,997万円 〜 6,231万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-11 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全64戸 |
| 橦木町ゼルクハウス | 4,360万円 〜 7,040万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全38戸 |
| コンセール葵 | 1,487万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-3 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| GRANDLUXE高岳 | 1,440万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目25-19 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LacurareIzumi | 2,481万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 4,184万円 〜 5,767万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,118万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全87戸 |
| Solare | 1,668万円 〜 2,271万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| アイルシティ車道 | 3,657万円 〜 4,702万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,145万円 〜 4,092万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ランドハウス泉 | 2,444万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-4 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,013万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ車道駅前 | 3,138万円 〜 5,155万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目27-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレミアマルシェ白壁 | 1,991万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目1-30 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴィアーレストーリア | 2,025万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-28 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| レジデンス東矢場 | 2,318万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| MX-1 | 1,338万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
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