愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
963 万円 24.9m²の部屋
〜3,557 万円 75.23m²の部屋
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963万円 (39万円 / m²) 24.9m²の部屋
〜3,557万円 (47万円 / m²) 75.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.9m²の部屋の場合 | 75.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 963万円 | 3,557万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万3,790円 | 123万9,810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万8,790円 | 127万9,810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 920万6,920円 | 3,428万3,334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市北区瑠璃光町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 932万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 885万円 | 95.0% |
| 築25年(9年後) | 826万円 | 88.6% |
| 築30年(14年後) | 767万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 963万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0% | 914万円 |
| 9年後(築25年) | 88.6% | 853万円 |
| 14年後(築30年) | 82.2% | 792万円 |
このマンションと、名古屋市北区瑠璃光町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (24.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
ベリスタ志賀本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.91%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:6.23% )
愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ志賀本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 65.36m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 24.9m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 75.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベンコート2 | 1,274万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町32 |
2009年1月(築18年) 地上7階 / 全14戸 |
| 紅雲 | 2,126万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町23-1 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールド | 1,358万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| アルバ志賀本通 | 974万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町5丁目106 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,723万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
| サニーサイド寿 | 1,812万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市北区大蔵町48 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| クレド御成通 | 1,307万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| クレサス稚児宮.m | 1,352万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市北区稚児宮通2丁目25 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドff | 1,054万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全3戸 |
| セジュール上飯田 | 1,090万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 |
2008年11月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
| クラシェ大曽根 | 937万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
| CRYSTAL-M | 832万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
| プレミスト上飯田 | 2,866万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 |
2009年6月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,210万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月(築15年) 地上15階 / 全87戸 |
| オズアロッジオ | 1,250万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル城北ステージ | 2,277万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目12-3 |
2009年6月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
| カーサビアンカ黒川 | 952万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目38 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全78戸 |
| Square大曽根 | 1,010万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
| コートデリヴィエール上飯田 | 836万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市北区辻町6丁目26-1 |
2008年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オハナ248 | 1,093万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,157万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
| グランスイート敷島 | 1,408万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町111 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンステイト白壁 | 964万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-11 |
2011年5月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,283万円 〜 4,621万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴェール白壁 | 977万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-23 |
2011年7月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
| ヒルズ徳川 | 1,764万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス黒川 | 3,009万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目13 |
2009年10月(築17年) 地上15階 / 全48戸 |
| グランマスト白壁 | 2,184万円 〜 5,758万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目41 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全17戸 |
| アヴニール白壁 | 1,350万円 〜 2,665万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目20-22 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| P-SQUAREShumoku2 | 2,678万円 〜 5,660万円 | 愛知県名古屋市東区相生町23 |
2012年1月(築15年) 地上11階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベリスタ志賀本通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2010年8月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか