価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区大供表町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,121 万円 68.7m²の部屋
〜2,007 万円 99.09m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニーハイム岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
78.94m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
78.84m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,121万円68.7m²の部屋16万円 / m²
〜2,007万円99.09m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイム岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 99.06m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 1,480万円 | 99.06m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 1,100万円 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円68.7m²の部屋
〜11.24万円99.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハイム岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイム岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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サニーハイム岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニーハイム岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで439ｍ」
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコーポ東古松 | 405万円 〜 565万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目1-5 |
1983年8月（築42年） 地上8階 / 全27戸 |
| 鹿田コーポ | 844万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 149万円 〜 689万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 大供マンション | 613万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,472万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築43年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンハイム厚生町 | 928万円 〜 1,459万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築43年） 地上12階 / 全61戸 |
| 厚生町マンション | 1,052万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| メゾン大元 | 333万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目2-30 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 厚生町クラウンズマンション | 1,053万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目12-20 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全60戸 |
| ベルメゾン東古松 | 933万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目7-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 緑道ハイツ | 304万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション桑田 | 1,011万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区桑田町11-12 |
1983年10月（築42年） 地上10階 / 全67戸 |
| 成広京町マンション | 834万円 〜 1,147万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン柳町 | 814万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全62戸 |
| ラ・パルテール医大南 | 422万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-21 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 難波マンション | 893万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-23 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴェニュー奥田 | 500万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-3 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 深可ヒュッテ | 990万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-6 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大和マンション | 724万円 〜 969万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハマダハイツ | 769万円 〜 1,122万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴィレッジ奥田 | 491万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町24-19 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール東中央 | 198万円 〜 362万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクトルガーデン奥田 | 1,085万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目7-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス幸町マンション | 341万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 奥田パークハイツ | 1,159万円 〜 1,575万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目5-28 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 415万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 541万円 〜 938万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 342万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 駅元コーポ | 447万円 〜 559万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中山下 | 234万円 〜 751万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
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