価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
740 万円 48m²の部屋
〜969 万円 51.33m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
740万円 48m²の部屋 15万円 / m²
〜969万円 51.33m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 740万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.18万円 48m²の部屋
〜6.23万円 51.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大和マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大和マンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】岡山市立鹿田小学校（923m）
【周辺】岡山市立桑田中学校（674m）
【周辺】渡辺医院（410m）
【周辺】光生病院（社会医療法人）（476m）
【周辺】医療法人せとうちクリニック（699m）
【周辺】笠岡信用組合 岡山支店（250m）
【周辺】トマト銀行野田支店（580m）
【周辺】ファミリーマート 岡山新屋敷店（230m）
【周辺】新鮮市場きむら 岡山大供店（627m）
【周辺】セブンイレブン 岡山厚生町東店（713m）
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二厚生町マンション | 1,486万円 〜 2,154万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築43年） 地上10階 / 全44戸 |
| 厚生町マンション | 1,060万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンコーポ知辺 | 415万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大供マンション | 541万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム岡山 | 1,182万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全75戸 |
| 鹿田コーポ | 719万円 〜 846万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 138万円 〜 678万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清幸マンション幸町 | 625万円 〜 861万円 | 岡山県岡山市北区幸町8-8 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 429万円 〜 595万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| エバーグリーン柳町 | 829万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築43年） 地上10階 / 全62戸 |
| チュリス幸町マンション | 329万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全76戸 |
| 成広京町マンション | 839万円 〜 1,110万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 506万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 518万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全9戸 |
| アイヨコヤマ | 173万円 〜 511万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハマダハイツ | 822万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全16戸 |
| 田町ハイツ | 386万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第三木下マンション | 245万円 〜 1,014万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目15-19 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ奥田 | 768万円 〜 1,128万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-26 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 京山コーポ | 418万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4-31 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山地マンション | 720万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区富田341 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー奥田 | 454万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-3 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ奥田 | 438万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町24-19 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3国際コーポ | 170万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-6 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全63戸 |
| メゾン緑香園 | 827万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目6-15 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 笹山マンション | 865万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-4 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベクトルガーデン奥田 | 1,071万円 〜 1,347万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目7-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中山下 | 220万円 〜 761万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
| アーバンライフまつだ | 1,107万円 〜 1,462万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-10 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| 中仙道レジデンス | 773万円 〜 1,099万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目3-18 |
1979年8月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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