価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区桑田町11-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
974 万円 54.57m²の部屋
〜1,628 万円 78.23m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティマンション桑田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
66.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
974万円 54.57m²の部屋 18万円 / m²
〜1,628万円 78.23m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション桑田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.98万円 54.57m²の部屋
〜9.14万円 78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティマンション桑田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティマンション桑田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】岡山市立桑田中学校（344m）
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オキマンション | 335万円 〜 480万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,219万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンハイム厚生町 | 892万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築42年） 地上12階 / 全61戸 |
| 厚生町クラウンズマンション | 938万円 〜 1,696万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目12-20 |
1983年11月（築41年） 地上10階 / 全60戸 |
| デューク厚生町 | 453万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目6-13 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供2 | 317万円 〜 664万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村パークサイド厚生町 | 1,305万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,486万円 〜 2,154万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築43年） 地上10階 / 全44戸 |
| シャトレーしょうこう | 595万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目4-20 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンション樹宝 | 538万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 652万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム岡山 | 1,182万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全75戸 |
| チュリス幸町マンション | 329万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全76戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 307万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 410万円 〜 513万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大学町パークマンション | 979万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村枝川公園 | 909万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| 緑道ハイツ | 323万円 〜 552万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ東古松 | 419万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目1-5 |
1983年8月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| 中央町プラザ | 446万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 386万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 786万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 325万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ | 1,047万円 〜 1,542万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-4 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチホワイエ高山 | 434万円 〜 997万円 | 岡山県岡山市北区京町10-11 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーせいき | 220万円 〜 461万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャトレーヌ表町 | 300万円 〜 400万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール東中央 | 198万円 〜 347万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大元 | 332万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目2-30 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニシムラマンション | 958万円 〜 1,333万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-24 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
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