この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大供2丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,000 万円 31.47m²の部屋
〜1,408 万円 31.47m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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まずはお気軽になんでもご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
VerdeDaikuの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.57m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,000万円31.47m²の部屋32万円 / m²
〜1,408万円31.47m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大供)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大供 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,287万円 | 90.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,153万円 | 81.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,020万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,000万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 906万円 | 90.6％ |
| 10年後(築25年) | 813万円 | 81.2％ |
| 15年後(築30年) | 719万円 | 71.9％ |
このマンションと、岡山市北区大供の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (31.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円31.47m²の部屋
〜6.8万円31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VerdeDaikuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVerdeDaikuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
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VerdeDaiku周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区大供に建てられたVerdeDaikuは、RC構造のマンションです。その構造上、耐火性・遮音性に優れています。建物は地上5階建てで、2010年3月に竣工しました。交通アクセスに関しては、最寄りのJR宇野線・大元駅から歩いて約14分です。加えて、徒歩約18分の場所にはJR岡山駅も設けられています。
| マンション名称 | VerdeDaiku |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで301ｍ」
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大供Aマンション | 861万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,951万円 〜 3,829万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,443万円 〜 3,963万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,102万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 898万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,470万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,340万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,440万円 〜 4,646万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,121万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,116万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,257万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 902万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,146万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 996万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,125万円 〜 2,760万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,211万円 〜 1,950万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,452万円 〜 3,364万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,656万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| Piacity医大東 | 914万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 936万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,419万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,194万円 〜 3,698万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| ラフィネ医大東 | 866万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,349万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,388万円 〜 3,417万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,068万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
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