ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ヴィクトワール大供

ヴィクトワール大供はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区大供1丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,257 万円 40m²の部屋

1,769 万円 40m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヴィクトワール大供の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィクトワール大供の売却に強い不動産会社 6社

ヴィクトワール大供の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィクトワール大供から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィクトワール大供の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ヴィクトワール大供5階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.1万円

40m² 1LDK
4階

ヴィクトワール大供4階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

40m² 1LDK

ヴィクトワール大供は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,257万円40m²の部屋31万円 / m²

1,769万円40m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区大供)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区大供 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,365万円 100%
築20年(3年後) 1,287万円 94.3%
築25年(8年後) 1,153万円 84.5%
築30年(13年後) 1,020万円 74.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,257万円 100%
3年後(築20年) 1,185万円 94.3%
8年後(築25年) 1,062万円 84.5%
13年後(築30年) 939万円 74.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区大供の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,257万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,257万円
買取 754万円 〜 1,005万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィクトワール大供は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.12万円40m²の部屋

8.06万円40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴィクトワール大供周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィクトワール大供周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ヴィクトワール大供の建物、周辺について

岡山県岡山市北区大供に建てられている「ヴィクトワール大供」は、地上5階部分まであるマンションです。2008年12月に完成し、RC構造となっています。最寄駅は岡山電気軌道清輝橋線の東中央町駅で、徒歩約6分の距離にあります。また、歩いて17分ほどの場所には、JR山陽本線が停車する岡山駅が設けられています。

マンション名称 ヴィクトワール大供
所在地 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩6分
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】役所「岡山市北区役所まで306m」

    【周辺】役所「岡山市北区役所まで306m」

築年月(築年数) 2008年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]

ヴィクトワール大供の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
willDo岡山大供 1,124万円 〜 2,111万円 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
SWISS西川 808万円 〜 2,756万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファライフ岡大医学部前 1,100万円 〜 2,729万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全60戸
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 2,029万円 〜 5,112万円 岡山県岡山市北区天瀬1-1 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
ハイストップ表町 878万円 〜 1,335万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ大学病院通り 1,972万円 〜 3,781万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築15年)
地上15階 / 全116戸
Piacity医大東 865万円 〜 1,268万円 岡山県岡山市北区岡町2-3 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
シティマンション衆楽 1,143万円 〜 1,858万円 岡山県岡山市北区岡町1-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全39戸
アイパークス岡山 1,835万円 〜 3,670万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
VerdeDaiku 1,037万円 〜 1,438万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全15戸
アイステージ幸町 944万円 〜 2,740万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,691万円 〜 5,174万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全112戸
ハアラン表町 1,104万円 〜 2,886万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全120戸
ウイング21中山下 941万円 〜 1,625万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス柳川筋グランドアーク 2,521万円 〜 4,579万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全51戸
ASPREMIUM表町 1,061万円 〜 1,837万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
スプレンドーレ医大東 1,060万円 〜 1,504万円 岡山県岡山市北区岡町17-22 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全32戸
リョーアイ 1,116万円 〜 1,437万円 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,471万円 〜 3,912万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築15年)
地上15階 / 全42戸
アウルスタイル錦町2 1,136万円 〜 1,951万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全61戸
アルファライフ岡大医学部前2 1,674万円 〜 2,498万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 2009年4月(築16年)
地上10階 / 全37戸
ピュア京橋 1,168万円 〜 1,559万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全30戸
リベール桑田町セントラルシティ 2,210万円 〜 6,483万円 岡山県岡山市北区桑田町18-24 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全58戸
ネオブリーズ 940万円 〜 1,308万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,202万円 〜 4,065万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全67戸
サーパス医大南弐番館 2,218万円 〜 3,650万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 2008年10月(築17年)
地上14階 / 全53戸
ロイヤルガーデン東古松 2,604万円 〜 4,362万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン大供壱番館 2,177万円 〜 4,050万円 岡山県岡山市北区大供表町5-17 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全52戸
エスプランサ奥田 1,068万円 〜 1,375万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全16戸
ルミノ平和町マンション 2,753万円 〜 5,554万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全92戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィクトワール大供を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィクトワール大供の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴィクトワール大供に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィクトワール大供の売り時ですか?
ヴィクトワール大供がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴィクトワール大供の査定を依頼する
更新日:2024年11月9日