この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住3丁目41-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,525 万円 37.1m²の部屋
〜6,084 万円 70.4m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,525万円37.1m²の部屋68万円 / m²
〜6,084万円70.4m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,863万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,815万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,693万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 2,571万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,525万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,482万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,375万円 | 94.1% |
12年後(築30年) | 2,267万円 | 89.8% |
このマンションと、荒川区南千住の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,525万円 (37.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,525万円 |
買取 | 1,515万円 〜 2,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.63万円37.1m²の部屋
〜22.1万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RESIDIAMINAMI-SENJYU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区南千住を所在地とするRESIDIAMINAMI-SENJYUは、2007年3月に完工しました。地上11階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、JR常磐線などが乗り入れる南千住駅から徒歩9分でアクセスすることができます。
マンション名称 | RESIDIAMINAMI-SENJYU |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】べるぽーと汐入東館 400m
【周辺】スーパーマーケット三徳汐入店 400m
【周辺】スリーエフ南千住3丁目店 358m
【周辺】荒川区立汐入小学校 237m
【周辺】荒川区立南千住第二幼稚園 156m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 175戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルパークスシーサー南千住 | 2,725万円 〜 1億 814万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全113戸 |
リバーフェイス | 4,888万円 〜 6,671万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年3月(築16年) 地上20階 / 全303戸 |
グランボア南千住アクアフォート | 3,400万円 〜 5,094万円 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,226万円 〜 6,655万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
ベリスタ都立汐入公園 | 4,082万円 〜 6,468万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
東京フロンティアシティパーク&パークス | 4,478万円 〜 7,788万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
WISELE・LION東京墨田 | 1,393万円 〜 2,128万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,578万円 〜 2,701万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリュージュ南千住 | 1,775万円 〜 4,660万円 | 東京都台東区清川2丁目36-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,158万円 〜 5,129万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 1,906万円 〜 2,607万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,302万円 〜 5,954万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
Refays-mS | 1,824万円 〜 3,782万円 | 東京都台東区清川2丁目18-8 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全65戸 |
レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,281万円 〜 5,876万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
Refays-Exclusive | 1,878万円 〜 3,779万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Risingplace南千住 | 1,713万円 〜 2,180万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
デュオステージ東向島 | 1,909万円 〜 4,193万円 | 東京都墨田区堤通1丁目14-6 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
GraceCourtASAKUSA | 5,365万円 〜 1億 682万円 | 東京都台東区橋場1丁目24-20 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
エンゼルスタシア墨田 | 3,738万円 〜 4,981万円 | 東京都墨田区墨田2丁目41-15 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
レヴィ浅草リバーフロント | 3,636万円 〜 6,180万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全112戸 |
イニシア千住曙町 | 3,947万円 〜 7,676万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築16年) 地上24階 / 全515戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 3,720万円 〜 5,163万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 1,175万円 〜 3,058万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-11 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,584万円 〜 3,866万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,704万円 〜 4,701万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 1,910万円 〜 3,977万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全28戸 |
Mハウス1 | 1,528万円 〜 1,919万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフェイス北千住 | 3,919万円 〜 6,535万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 3,031万円 〜 4,753万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,777万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
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