この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住3丁目40-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,956 万円 73.86m²の部屋
〜6,842 万円 85.03m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,956万円 73.86m²の部屋 67万円 / m²
〜6,842万円 85.03m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,945万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,776万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 4,564万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 4,352万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,956万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,787万円 | 96.6% |
9年後 (築25年) | 4,574万円 | 92.3% |
14年後 (築30年) | 4,361万円 | 88.0% |
このマンションと、荒川区南千住の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,956万円 (73.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーフェイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
6,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,956万円 |
買取 | 2,974万円 〜 3,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.37万円 73.86m²の部屋
〜24.89万円 85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーフェイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーフェイス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【周辺】荒川区立汐入小学校
【周辺】荒川区立第三中学校
【周辺】Santoku汐入店
【周辺】ローソン・スリーエフ南千住三丁目店
【周辺】東京リバーサイド病院
【周辺】ロイヤルホームセンター南千住
【周辺】荒川汐入郵便局
【周辺】台東区立石浜図書館
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 303戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RESIDIAMINAMI-SENJYU | 2,525万円 〜 5,909万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全175戸 |
WISELE・LION東京墨田 | 1,369万円 〜 2,046万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリスタ都立汐入公園 | 4,096万円 〜 6,498万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
VELLSTAGE南千住 | 1,951万円 〜 3,813万円 | 東京都台東区清川2丁目36-10 |
2010年9月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
東京フロンティアシティパーク&パークス | 4,603万円 〜 7,329万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,583万円 〜 2,624万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケイズコート | 2,041万円 〜 2,505万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Refays-mS | 1,848万円 〜 3,712万円 | 東京都台東区清川2丁目18-8 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全65戸 |
デュオステージ東向島 | 1,848万円 〜 4,045万円 | 東京都墨田区堤通1丁目14-6 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
Refays-Exclusive | 1,882万円 〜 3,672万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,324万円 〜 5,771万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全45戸 |
サンクタスガーデン北千住 | 3,614万円 〜 4,863万円 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全95戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,274万円 〜 9,496万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
ブライトンブリッジ | 1,864万円 〜 3,921万円 | 東京都墨田区墨田1丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
クレスト南千住 | 1,960万円 〜 3,910万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-8 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全74戸 |
ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 1,189万円 〜 2,974万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-11 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
イニシア千住曙町 | 3,875万円 〜 7,532万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築16年) 地上24階 / 全515戸 |
浅草グレイスフルリッチマンション | 2,651万円 〜 3,371万円 | 東京都台東区橋場1丁目9-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エム・ヒルズ | 1,821万円 〜 2,215万円 | 東京都台東区東浅草2丁目19-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 1,925万円 〜 3,883万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全28戸 |
ブライトレジデンス | 2,099万円 〜 3,488万円 | 東京都墨田区堤通1丁目5-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,727万円 〜 4,619万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,536万円 〜 3,806万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,345万円 〜 4,392万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
アイフォート千住曙町 | 1,540万円 〜 3,285万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
リヴィエール・キワ | 2,172万円 〜 6,001万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルニシア三ノ輪 | 1,913万円 〜 5,337万円 | 東京都台東区日本堤2丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リライア東京南千住 | 1,766万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,340万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Mハウス1 | 1,531万円 〜 1,918万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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