東京都荒川区南千住3丁目41-6
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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RESIDIAMINAMI-SENJYUの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.9万円 |
64.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.3万円 |
55.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,802万円 (76万円 / m²) 37.1m²の部屋
〜6,161万円 (88万円 / m²) 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,245万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,219万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 3,088万円 | 95.2% |
| 築30年(11年後) | 2,957万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,802万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 2,779万円 |
| 6年後(築25年) | 95.2% | 2,666万円 |
| 11年後(築30年) | 91.1% | 2,553万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,802万円 (37.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 81万円 / m² |
RESIDIAMINAMI-SENJYU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.02%、 2年前→1年前:4.83%、 1年前→今年:5.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,802万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 37.1m²の部屋
〜
23.99万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDIAMINAMI-SENJYUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDIAMINAMI-SENJYUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 20.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月 |
| 18.7万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 17.3万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 18万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 18万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 18.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパークスシーサー南千住 | 3,021万円 〜 1億 933万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全113戸 |
| リバーフェイス | 5,947万円 〜 7,381万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年2月(築17年) 地上20階 / 全303戸 |
| グランボア南千住アクアフォート | 3,650万円 〜 4,975万円 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| 東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,391万円 〜 6,859万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築19年) 地上20階 / 全678戸 |
| ベリスタ都立汐入公園 | 5,392万円 〜 8,551万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全252戸 |
| 東京フロンティアシティパーク&パークス | 5,168万円 〜 5,819万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2008年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
| WISELE・LION東京墨田 | 1,422万円 〜 2,297万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャンファー・トゥリー | 1,753万円 〜 2,726万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| アリュージュ南千住 | 1,861万円 〜 4,443万円 | 東京都台東区清川2丁目36-11 |
2005年11月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
| ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 5,067万円 〜 5,999万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
| ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 2,094万円 〜 2,907万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,705万円 〜 5,919万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
| Refays-mS | 1,964万円 〜 3,705万円 | 東京都台東区清川2丁目18-8 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全65戸 |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,734万円 〜 6,092万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
| Refays-Exclusive | 2,085万円 〜 3,822万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| Risingplace南千住 | 1,749万円 〜 2,220万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ東向島 | 1,951万円 〜 4,317万円 | 東京都墨田区堤通1丁目14-6 |
2008年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
| GraceCourtASAKUSA | 6,091万円 〜 1億 1,036万円 | 東京都台東区橋場1丁目24-20 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルスタシア墨田 | 3,702万円 〜 5,187万円 | 東京都墨田区墨田2丁目41-15 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全38戸 |
| レヴィ浅草リバーフロント | 3,844万円 〜 6,120万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-9 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全112戸 |
| イニシア千住曙町 | 4,185万円 〜 8,137万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築17年) 地上24階 / 全515戸 |
| レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 4,109万円 〜 5,190万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
| ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 1,262万円 〜 2,984万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-11 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
| プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,505万円 〜 4,005万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全99戸 |
| Le-lion東京アクアサイド | 1,831万円 〜 4,595万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| CITYSPIRE三ノ輪2 | 2,026万円 〜 4,022万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Mハウス1 | 1,684万円 〜 2,456万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフェイス北千住 | 3,956万円 〜 7,620万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
| アーバンキャッスル南千住 | 3,100万円 〜 5,325万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全25戸 |
| ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,893万円 〜 2,141万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都荒川区南千住を所在地とするRESIDIAMINAMI-SENJYUは、2007年3月に完工しました。地上11階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、JR常磐線などが乗り入れる南千住駅から徒歩9分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | RESIDIAMINAMI-SENJYU |
|---|---|
| 所在地 |
東京都荒川区南千住3丁目41-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月10日]
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