この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,540 万円 72.07m²の部屋
〜1,997 万円 75.23m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,540万円72.07m²の部屋21万円 / m²
〜1,997万円75.23m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区新屋敷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区新屋敷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,888万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,752万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,540万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,428万円 | 92.8％ |
このマンションと、岡山市北区新屋敷町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 75.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,550万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,550万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,100万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.12万円72.07m²の部屋
〜12.02万円75.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ新屋敷公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
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アルファステイツ新屋敷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ新屋敷公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】岡山市立鹿田小学校
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新屋敷町 | 1,902万円 〜 3,135万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全82戸 |
| マローン野田 | 724万円 〜 958万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COCO新屋敷 | 904万円 〜 1,251万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,661万円 〜 2,482万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,820万円 〜 2,465万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| アマネセール西之町 | 1,662万円 〜 2,228万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| アミスター東島田 | 934万円 〜 1,228万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 693万円 〜 866万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート島田本町 | 1,832万円 〜 2,263万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| スフィアハザキ | 599万円 〜 1,791万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| セレスト東島田 | 2,192万円 〜 2,682万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール厚生町 | 2,070万円 〜 2,887万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| アベニュー大供 | 622万円 〜 919万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントあくら通り | 1,561万円 〜 2,255万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,129万円 〜 3,716万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全139戸 |
| アミスタダイク | 688万円 〜 1,035万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート野田 | 1,399万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| 知辺DAIKU | 438万円 〜 602万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,834万円 〜 3,327万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| プレジデント高柳 | 1,021万円 〜 2,550万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース島田本町 | 960万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,971万円 〜 3,123万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| 恒和レジデンス | 789万円 〜 1,079万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 785万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルヴェ大元 | 865万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 708万円 〜 1,193万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全52戸 |
| 翔阿園マンション | 586万円 〜 1,655万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岩田ビル第1 | 717万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 765万円 〜 1,010万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィステリア | 560万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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