東京都荒川区西尾久7丁目17-12
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,810 万円 25.36m²の部屋
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1,810万円 (71万円 / m²) 25.36m²の部屋
〜2,500万円 (93万円 / m²) 26.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,549万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,513万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 1,452万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,810万円 |
3年後(築25年) | 97.7% | 1,767万円 |
8年後(築30年) | 93.7% | 1,696万円 |
このマンションと、荒川区西尾久の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (25.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 77万円 / m² |
ヤマックス・フォーレ西尾久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:9.20% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,810万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 25.36m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 26.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヤマックス・フォーレ西尾久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤマックス・フォーレ西尾久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.4万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.1万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 3階 | 2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 7階 | 2017年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.9万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 7階 | 2016年7月〜2016年11月 |
7万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 7階 | 2011年8月〜2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 7階 | 2011年3月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2011年3月 |
7.3万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 5階 | 2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
7.1万円 / 月 | 26.99m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
7万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
7万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 6階 | 2009年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2009年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 7階 | 2009年11月 |
7万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 6階 | 2009年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 6階 | 2009年2月〜2009年7月 |
7.4万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 6階 | 2009年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2009年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.47m² | 1R / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイティーズクリア | 4,796万円 〜 6,217万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ローヤルシティ尾久2 | 4,842万円 〜 6,038万円 | 東京都北区昭和町2丁目6-7 |
2004年9月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
リーデンススクエア滝野川 | 4,254万円 〜 6,871万円 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
クレセント小台 | 1,668万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目21-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
コスモデュオスクエア | 4,286万円 〜 7,980万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
2002年8月(築24年) 地上15階 / 全300戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,863万円 〜 2,572万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S8ap. | 1,458万円 〜 3,025万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ田端ロイヤルフォルム | 3,475万円 〜 5,670万円 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全68戸 |
ファミール王子タワースイート | 4,988万円 〜 6,665万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
ELVIENTEARTHタバタ | 1,557万円 〜 2,131万円 | 東京都北区田端新町3丁目16-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 7,232万円 〜 8,341万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルドゥムール王子 | 4,451万円 〜 5,163万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
ヴィーヴル27 | 1,690万円 〜 2,720万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラグレス王子 | 3,280万円 〜 5,364万円 | 東京都北区堀船2丁目9-17 |
2005年3月(築21年) 地上13階 / 全24戸 |
ラメール駒込 | 2,920万円 〜 3,887万円 | 東京都北区中里3丁目10-8 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ田端 | 1,960万円 〜 3,154万円 | 東京都北区東田端2丁目9-12 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
エクセル矢吹 | 2,582万円 〜 3,796万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-19 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ田端 | 2,180万円 〜 5,621万円 | 東京都北区田端6丁目7-7 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
アーバン宮前 | 744万円 〜 1,155万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
YOUKOSQUARETABATA | 1,411万円 〜 3,139万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目52-10 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
トリニティコート | 2,155万円 〜 4,807万円 | 東京都北区堀船1丁目24-12 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
アベックシィアンナカジマ | 2,084万円 〜 4,692万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
スコレータムラマ1 | 971万円 〜 1,184万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目22-5 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
ユニーブル田端 | 2,478万円 〜 3,674万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンブリッジ | 1,481万円 〜 1,917万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール駒込 | 5,286万円 〜 6,859万円 | 東京都北区西ケ原1丁目8-4 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
サンクレイドル東尾久 | 1,605万円 〜 4,680万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目7-8 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全76戸 |
グランシティレイディアントタワータワーウイング | 2,387万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区小台1丁目18-8 |
2004年2月(築22年) 地上20階 / 全194戸 |
ベルフォート | 3,041万円 〜 4,386万円 | 東京都北区田端6丁目3-3 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
セザール西日暮里 | 4,709万円 〜 6,734万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年8月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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総合不動産流通企業『東京建物』グループ
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング2年連続1位獲得
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援・運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
店舗内観
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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わからない、がわかるまで。専門用語なし、
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、大阪・東京の不動産市場を熟知したプロが、投資用から実需まで目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヤマックス・フォーレ西尾久 |
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所在地 |
東京都荒川区西尾久7丁目17-12
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、複数路線
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください