この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区田端5丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,379 万円 37m²の部屋
〜6,511 万円 56.75m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,379万円 37m²の部屋 91万円 / m²
〜6,511万円 56.75m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区田端)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区田端 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,215万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,125万円 | 97.2% |
築30年(9年後) | 3,012万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,379万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,284万円 | 97.2% |
9年後 (築30年) | 3,164万円 | 93.7% |
このマンションと、北区田端の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,379万円 |
買取 | 2,027万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.54万円 37m²の部屋
〜17.53万円 56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア田端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア田端 |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端5丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフォート | 2,805万円 〜 3,828万円 | 東京都北区田端6丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
ウィステリアハイツ | 1,858万円 〜 4,023万円 | 東京都北区田端1丁目21-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーンY.M.O | 3,757万円 〜 4,746万円 | 東京都北区田端5丁目12-12 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユ矢部 | 2,774万円 〜 3,605万円 | 東京都北区田端2丁目7-28 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リジェールアサカ | 2,298万円 〜 2,960万円 | 東京都北区田端1丁目15-13 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ田端 | 2,342万円 〜 5,711万円 | 東京都北区田端6丁目7-7 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
セラクルーレ田端 | 2,743万円 〜 4,347万円 | 東京都北区東田端1丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチラペ | 2,390万円 〜 3,145万円 | 東京都北区田端3丁目14-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ田端不動坂 | 6,735万円 〜 1億 2,779万円 | 東京都北区田端1丁目27-1 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全157戸 |
ロータリーパレス田端 | 5,210万円 〜 8,378万円 | 東京都北区東田端1丁目9-12 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
ダイナシティ田端 | 1,930万円 〜 2,938万円 | 東京都北区東田端2丁目9-12 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
ジュネス・シゲール田端 | 2,403万円 〜 3,109万円 | 東京都北区田端1丁目4-5 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アネックス大野 | 2,126万円 〜 3,640万円 | 東京都文京区本駒込5丁目46-5 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
グランスイート文京本駒込 | 2,028万円 〜 8,458万円 | 東京都文京区本駒込4丁目36-7 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
ステージファースト本駒込 | 1,482万円 〜 1,850万円 | 東京都文京区本駒込4丁目38-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
田端ニューシティー21 | 1,849万円 〜 2,797万円 | 東京都北区田端新町2丁目1-13 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム田端 | 3,250万円 〜 4,094万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ムーンヒルズ弐番館 | 1,933万円 〜 5,503万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カレ・ブラン | 2,924万円 〜 3,520万円 | 東京都北区中里1丁目23-2 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ千駄木動坂 | 2,346万円 〜 6,171万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
ジェイパーク田端 | 4,800万円 〜 7,034万円 | 東京都北区田端新町1丁目16-5 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全127戸 |
エクセレント文京動坂 | 2,905万円 〜 8,104万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
FLAT7 | 1,880万円 〜 2,792万円 | 東京都北区中里1丁目13-4 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルジェ田端 | 2,202万円 〜 4,074万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
フロントシティ文京 | 1,817万円 〜 2,590万円 | 東京都文京区本駒込4丁目20-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ストリーム駒込 | 2,289万円 〜 3,777万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィーヴル27 | 1,555万円 〜 2,368万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラドゥルナ | 2,452万円 〜 3,127万円 | 東京都文京区本駒込4丁目17-14 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト厚和 | 1,861万円 〜 3,781万円 | 東京都文京区本駒込5丁目37-6 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,688万円 〜 2,317万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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