参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,585万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,574万円 | 99.3% |
| 築25年(6年後) | 1,514万円 | 95.5% |
| 築30年(11年後) | 1,455万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,750万円 |
| 1年後(築20年) | 99.3% | 1,738万円 |
| 6年後(築25年) | 95.5% | 1,672万円 |
| 11年後(築30年) | 91.8% | 1,607万円 |
このマンションと、荒川区西尾久の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,750万円 (23.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 79万円 / m² |
クロスサイド尾久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:6.90%、 1年前→今年:9.89% )
東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,750万円 |
| 買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 23.35m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロスサイド尾久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスサイド尾久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 23.74m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.74m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 23.74m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューフォーユータナキ | 1,980万円 〜 8,741万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-9 |
2006年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ尾久 | 4,694万円 〜 6,835万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目22-4 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
| REVUN | 1,663万円 〜 2,171万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-12 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
| アクセス西尾久 | 1,199万円 〜 1,725万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-13 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ田端 | 3,378万円 〜 4,295万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-2 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
| アヴァンツァーレ田端 | 1,932万円 〜 2,532万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全23戸 |
| クレストフォルム荒川遊園 | 3,953万円 〜 6,441万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-3 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全68戸 |
| N-flats小台 | 1,760万円 〜 3,762万円 | 東京都荒川区西尾久5丁目8-22 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2,745万円 〜 5,714万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-16 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| レジデンシャルステート田端 | 2,773万円 〜 4,018万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目6-7 |
2009年2月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| ヴァレッシア尾久シティ2 | 1,977万円 〜 2,564万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目45-12 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
| クレセント小台 | 1,605万円 〜 2,136万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目21-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| コスモ田端ロイヤルフォルム | 4,824万円 〜 7,982万円 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全68戸 |
| ELVIENTEARTHタバタ | 1,495万円 〜 2,109万円 | 東京都北区田端新町3丁目16-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| ユナイテッドグロー田端新町 | 2,133万円 〜 2,994万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-6 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァレッシァ尾久シティ | 1,626万円 〜 2,123万円 | 東京都北区昭和町3丁目7-5 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス昭和 | 1,704万円 〜 6,737万円 | 東京都北区昭和町3丁目8-8 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
| グランティアラ駒込 | 1,764万円 〜 2,593万円 | 東京都北区中里3丁目16-11 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
| プリムヴェール西尾久メゾンC | 3,217万円 〜 4,126万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目48-10 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール西尾久メゾンB | 2,905万円 〜 7,589万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目47-1 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全32戸 |
| プリムヴェール西尾久メゾンA | 3,176万円 〜 6,317万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目46-9 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 2,314万円 〜 1億 3,766万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール駒込 | 2,878万円 〜 3,854万円 | 東京都北区中里3丁目10-8 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド | 2,494万円 〜 3,632万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-10 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
| YOUKOSQUARETABATA | 1,420万円 〜 3,196万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目52-10 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| アデニウム田端 | 3,903万円 〜 6,286万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目32-8 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
| コゥジーコート | 2,311万円 〜 5,838万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目32-7 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
| コスモ田端ビューフォルム | 4,472万円 〜 7,704万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-12 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
| エリアM | 2,839万円 〜 4,481万円 | 東京都北区田端新町2丁目17-8 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリリア旧古河庭園 | 3,963万円 〜 5,311万円 | 東京都北区西ケ原1丁目25-1 |
2007年9月(築19年) 地上13階 / 全23戸 |
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当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年3月のプチグランデ上野は、東京都荒川区西尾久にあります。地上8階建てのこの建物はRC構造が採用されており、JR東北本線の尾久駅が最寄駅にあたります。ここから駅までは、徒歩で5分ほどの距離となっています。なお、近隣エリアには住宅が多く建ち並んでいるほか、荒川第七中学校などがあります。また、道路は明治通りが通っています。
| マンション名称 | クロスサイド尾久 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久7丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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