ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市青梅サニーハイツ

青梅サニーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市大柳町1516

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

711 万円 57.66m²の部屋

1,130 万円 69.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】日当たり良好な外観。

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  • 【エントランス】エントランス外観。

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  • 【エントランス】エントランスの様子です。

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  • 【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで2100m

    【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで2100m

    4/12
  • 【周辺】セブンイレブン青梅千ケ瀬6丁目店まで1200m

    【周辺】セブンイレブン青梅千ケ瀬6丁目店まで1200m

    5/12
  • 【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで2100m

    【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで2100m

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  • 【周辺】セリア青梅千ヶ瀬店まで2100m、色々楽しめる百円ショップ

    【周辺】セリア青梅千ヶ瀬店まで2100m、色々楽しめる百円ショップ

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  • 【周辺】青梅市立第一中学校まで810m

    【周辺】青梅市立第一中学校まで810m

    8/12
  • 【周辺】青梅市立第一小学校まで1300m

    【周辺】青梅市立第一小学校まで1300m

    9/12
  • 【周辺】青梅上町郵便局まで920m

    【周辺】青梅上町郵便局まで920m

    10/12
  • 【周辺】青梅信用金庫中町支店まで963m

    【周辺】青梅信用金庫中町支店まで963m

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  • 【周辺】釜の淵公園まで600m、多摩川をはさんで広がる公園。橋を渡れば気持ちの良い緑がいっぱいです。

    【周辺】釜の淵公園まで600m、多摩川をはさんで広がる公園。橋を渡れば気持ちの良い緑がいっぱいです。

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青梅サニーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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青梅サニーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

711万円 (12万円 / m²) 57.66m²の部屋

1,130万円 (16万円 / m²) 69.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.66m²の部屋の場合 69.42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 711万円 1,130万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万8,900円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万8,900円
手元に残る金額(A - B) 673万8,487円 1,081万5,345円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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青梅サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

青梅サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,399万円 69.42m² 2LDK / 4階 2026年1月〜2026年3月
1,499万円 69.42m² 2LDK / 4階 2025年12月
1,580万円 69.42m² 2LDK / 4階 2025年10月〜2025年11月
897万円 57.66m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
680万円 60.99m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
997万円 57.66m² 2LDK / 2階 2025年5月
780万円 60.99m² 3LDK / 2階 2024年11月
780万円 69.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年9月
780万円 60.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
780万円 60.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
950万円 60.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
780万円 60.99m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
580万円 60.99m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 711万円
買取 427万円 〜 569万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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青梅サニーハイツは貸したらいくら?参考賃料

6万円 / 月 57.66m²の部屋

9.14万円 / 月 69.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

青梅サニーハイツの賃料掲載履歴(5件)

青梅サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 60.99m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年9月
6.5万円 / 月 60.99m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
7万円 / 月 60.99m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年7月
7万円 / 月 60.99m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パスコグランドマンション青梅 758万円 〜 1,348万円 東京都青梅市天ヶ瀬町990-4 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全62戸
雨宮マンション 450万円 〜 625万円 東京都青梅市大柳町1486-1 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全16戸
サンハイツ大柳 383万円 〜 506万円 東京都青梅市大柳町1373-1 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全14戸
ラブリハイツ青梅 445万円 〜 777万円 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目845-2 1982年6月(築44年)
地上4階 / 全20戸
飛鳥ハイツ青梅 518万円 〜 2,181万円 東京都青梅市本町151-3 1981年4月(築46年)
地上8階 / 全21戸
サンハイツ青梅 432万円 〜 797万円 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目794-3 1981年9月(築45年)
地上3階 / 全14戸
ファミネス青梅 924万円 〜 1,298万円 東京都青梅市本町198-11 1981年8月(築45年)
地上11階 / 全21戸
ユニハイム青梅 627万円 〜 1,041万円 東京都青梅市長淵4丁目418-3 1982年11月(築44年)
地上7階 / 全58戸
メゾン東青梅 336万円 〜 1,190万円 東京都青梅市東青梅1丁目4-15 1982年7月(築44年)
地上6階 / 全29戸
グリーンサイド東青梅 901万円 〜 1,243万円 東京都青梅市東青梅2丁目8-1 1981年3月(築46年)
地上8階 / 全 - 戸
パーセル東青梅 424万円 〜 1,139万円 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
榎戸ハイツ 647万円 〜 1,234万円 東京都青梅市東青梅1丁目7-4 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全18戸
ドリーム東青梅 563万円 〜 811万円 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全20戸
セトル東青梅 926万円 〜 1,677万円 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 1981年5月(築46年)
地上6階 / 全62戸
サンシャトー東青梅 177万円 〜 926万円 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 1980年12月(築46年)
地上3階 / 全9戸
ファミネス東青梅 649万円 〜 923万円 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 1981年8月(築45年)
地上5階 / 全30戸
スカイマンション河辺 537万円 〜 891万円 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全14戸
インパレス東青梅 594万円 〜 1,430万円 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全31戸
ダイアパレス河辺 1,203万円 〜 1,912万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
アスカマンション 589万円 〜 788万円 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 1981年5月(築46年)
地上3階 / 全6戸
グリーンシティバームハイツ河辺 947万円 〜 1,581万円 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全153戸
グリーンハイツ河辺 504万円 〜 792万円 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全16戸
川杉マンション 1,305万円 〜 1,820万円 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エステート河辺1号棟 949万円 〜 1,761万円 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全84戸
エステート河辺3号棟 1,403万円 〜 1,857万円 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全73戸
ベルハイム河辺 1,215万円 〜 1,691万円 東京都青梅市師岡町4丁目5-15 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
嶋田マンション 803万円 〜 1,050万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全8戸
シャンポール河辺 327万円 〜 454万円 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全10戸
ヴィレッジ青梅 725万円 〜 1,035万円 東京都青梅市師岡町3丁目19-8 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全23戸
アポー河辺壱番館 1,079万円 〜 1,539万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 1982年2月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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青梅サニーハイツの売却に強い不動産会社 5社

青梅サニーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

青梅サニーハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
3.4
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
7.1
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
14.3
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
65.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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青梅サニーハイツの物件概要

マンション名称 青梅サニーハイツ
所在地
東京都青梅市大柳町1516 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 青梅駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR青梅線 / 宮ノ平駅 徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 青梅サニーハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • 青梅サニーハイツ2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/10
  • 青梅サニーハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • 青梅サニーハイツ2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    4/10
  • 青梅サニーハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • 青梅サニーハイツ2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    6/10
  • 青梅サニーハイツ2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    7/10
  • 青梅サニーハイツ5SLDK5階間取り

    5SLDK 5階

    8/10
  • 青梅サニーハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/10
  • 青梅サニーハイツ2SDK5階間取り

    2SDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 1982年8月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

青梅サニーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓青梅サニーハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
青梅サニーハイツの参考査定価格:711万円 〜 1,130万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、青梅サニーハイツの売り時ですか?
青梅サニーハイツがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
青梅サニーハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓青梅サニーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、青梅サニーハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
青梅サニーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓青梅サニーハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
青梅サニーハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市大柳町1516

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 青梅駅 徒歩14分
JR青梅線 / 宮ノ平駅 徒歩18分
❓青梅サニーハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
青梅サニーハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年8月(築44年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:48戸
施工会社:日本国土開発

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

青梅サニーハイツの物件概要を見る

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