大阪府富田林市津々山台2丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,708 万円 72.79m²の部屋
〜2,723 万円 85.05m²の部屋
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,708万円72.79m²の部屋23万円 / m²
〜2,723万円85.05m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市津々山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市津々山台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,604万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,376万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,708万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,466万円 | 85.8％ |
このマンションと、富田林市津々山台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア津々山台公園2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,750万円 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,850万円 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 85.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,720万円 | 78.07m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円72.79m²の部屋
〜10.28万円85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア津々山台公園2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア津々山台公園2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントポリア津々山台公園2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：0.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントポリア津々山台公園2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,524万円 〜 2,412万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 890万円 〜 1,550万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,842万円 〜 2,787万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| Kテラス | 1,100万円 〜 1,420万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラース | 920万円 〜 1,180万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール富田林 | 914万円 〜 1,241万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,137万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,288万円 〜 2,017万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,128万円 〜 1,689万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,168万円 〜 1,837万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,163万円 〜 1,683万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| プレミール28 | 1,146万円 〜 1,478万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランベール | 510万円 〜 764万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラデルソル | 1,402万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリュンエルデみはら | 677万円 〜 938万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全9戸 |
| LiAnge富田林 | 669万円 〜 1,496万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,111万円 〜 1,435万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン富田林 | 1,632万円 〜 2,483万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| グミヒルズ | 1,121万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン成和 | 1,709万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,297万円 〜 2,003万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,161万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全163戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 923万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 647万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全109戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,534万円 〜 1,844万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,079万円 〜 1,539万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 953万円 〜 1,262万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| ローレルコート千代田 | 814万円 〜 1,442万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全164戸 |
| アークコート | 1,363万円 〜 1,686万円 | 大阪府河内長野市栄町5-22 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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