大阪府富田林市昭和町1丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,754 万円 71.33m²の部屋
〜2,651 万円 86.3m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】コノミヤ富田林店まで158m
5/13
【周辺】ローソン近鉄富田林駅前店まで307m
6/13
【周辺】ウエルシア富田林若松店まで431m
7/13
【周辺】コメリホームセンター富田林店まで851m
8/13
【周辺】西松屋富田林店まで312m
9/13
【周辺】ジョーシン富田林店まで450m
10/13
【周辺】富田林西口郵便局まで713m
11/13
【周辺】富田林市役所まで805m
12/13
【周辺】近畿大阪銀行富田林支店まで303m
13/13グランドメゾン富田林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン富田林の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,754万円 （25万円 / m²） 71.33m²の部屋
〜2,651万円 （31万円 / m²） 86.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.33m²の部屋の場合 | 86.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,754万円 | 2,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万4,820円 | 94万830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万4,820円 | 98万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,684万8,794円 | 2,552万3,260円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市昭和町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,579万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,754万円 |
| 2年後(築30年) | 93.1％ | 1,633万円 |
このマンションと、富田林市昭和町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (71.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
グランドメゾン富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 68.75m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,900万円 | 86.30m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 1,698万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 71.33m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 86.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LiAnge富田林 | 820万円 〜 1,792万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,325万円 〜 1,692万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミール・28 | 1,387万円 〜 1,777万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミール富田林 | 981万円 〜 1,323万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グラン・プラース | 1,109万円 〜 1,857万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kテラス | 1,362万円 〜 1,746万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 905万円 〜 1,364万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,400万円 〜 2,273万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,218万円 〜 1,947万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,122万円 〜 1,800万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,735万円 〜 2,734万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全69戸 |
| ラ・ファリーヌ | 944万円 〜 1,236万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,533万円 〜 2,494万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,552万円 〜 2,436万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| グリュンエルデみはら | 670万円 〜 922万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| ルモン金剛青葉丘 | 1,427万円 〜 1,898万円 | 大阪府富田林市加太3丁目2-29 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ヴィラデルソル | 1,296万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,076万円 〜 1,633万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 869万円 〜 1,344万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,200万円 〜 1,889万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 902万円 〜 1,325万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| グランベール | 454万円 〜 693万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン成和 | 1,347万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本所 | 1,321万円 〜 1,981万円 | 大阪府羽曳野市西浦3丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,589万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| ラヴアンヌ・コート | 1,364万円 〜 1,733万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目1-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン富田林 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市昭和町1丁目9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
4LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大阪府富田林市昭和町1丁目9-17【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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