大阪府富田林市向陽台4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,363 万円 82.3m²の部屋
〜1,866 万円 92.23m²の部屋
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北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,363万円82.3m²の部屋17万円 / m²
〜1,866万円92.23m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市向陽台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市向陽台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,191万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,363万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,312万円 | 96.2％ |
このマンションと、富田林市向陽台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (82.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア金剛東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 90.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,000万円 | 90.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,100万円 | 90.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,698万円 | 90.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,498万円 | 77.92m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,398万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,398万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,498万円 | 77.92m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,480万円 | 79.71m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,480万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 1,790万円 | 92.14m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 1,230万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 1,395万円 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円82.3m²の部屋
〜9.75万円92.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア金剛東2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア金剛東2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 92.23m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントポリア金剛東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：0.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントポリア金剛東2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】セントポリア金剛東で探しなら、お勧めです
【周辺】小学校向陽台小学校まで497ｍ
【周辺】中学校藤陽中学校まで337ｍ
【周辺】公園金剛東中央公園まで1016ｍ
【周辺】ショッピングセンターエコール・ロゼ ショッピングセンターまで1298ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 富田林向陽台店まで1209ｍ
【周辺】その他ユニクロ 富田林エコール・ロゼ店まで1283ｍ
【周辺】図書館富田林市立金剛図書館まで1414ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 367戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア金剛東1番館 | 1,200万円 〜 1,771万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 825万円 〜 1,560万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,094万円 〜 1,561万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,168万円 〜 1,837万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,645万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,288万円 〜 2,017万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,137万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,842万円 〜 2,787万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,921万円 〜 3,155万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,734万円 〜 2,588万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,738万円 〜 2,502万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| グリュンエルデみはら | 677万円 〜 938万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全9戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,336万円 〜 1,824万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,178万円 〜 3,113万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,594万円 〜 2,011万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,027万円 〜 1,574万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全98戸 |
| グランパス富田林 | 901万円 〜 1,393万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| エスポアール岩根 | 1,241万円 〜 1,559万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| 尾崎コーポ | 1,004万円 〜 1,255万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 929万円 〜 1,422万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全70戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,102万円 〜 1,383万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 893万円 〜 1,217万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| ファミール富田林 | 914万円 〜 1,241万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 890万円 〜 1,550万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| LiAnge富田林 | 669万円 〜 1,496万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| エルファミーレ富田林 | 828万円 〜 1,167万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-11 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,087万円 〜 2,202万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,295万円 〜 1,768万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| フローリア川西 | 817万円 〜 1,061万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファリーヌ | 777万円 〜 1,024万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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