岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,938 万円 61.74m²の部屋
〜2,751 万円 71.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】ラ・ムー 岡山中央店まで560ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】山陽マルナカ中井町店まで732ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山北方店まで266ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山法界院店まで287ｍ
6/8
【周辺】【ドラッグストア】ZAG ZAG（ザグザグ）薬局 北方店まで461ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】岡山北方郵便局まで330ｍ
8/8WIN北方マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
WIN北方マンションの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,938万円 （31万円 / m²） 61.74m²の部屋
〜2,751万円 （38万円 / m²） 71.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,035万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,826万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,618万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,938万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,901万円 |
| 6年後(築25年) | 88.0％ | 1,706万円 |
| 11年後(築30年) | 78.0％ | 1,512万円 |
このマンションと、岡山市北区北方の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (61.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
WIN北方マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.72万円 / 月 61.74m²の部屋
〜
11.26万円 / 月 71.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WIN北方マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWIN北方マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール北方ヴェルデコート | 2,017万円 〜 3,258万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| ピュアベルデノースタワー北方 | 949万円 〜 1,129万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-14 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーディアル大和町 | 859万円 〜 1,102万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,300万円 〜 3,169万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,878万円 〜 3,413万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| サンステージ南方 | 782万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 903万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 998万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 905万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,732万円 〜 2,607万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,022万円 〜 1,340万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,405万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,258万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXiS伊島 | 869万円 〜 1,086万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,906万円 〜 2,421万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 807万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,317万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,071万円 〜 1,358万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 937万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全111戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,003万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 930万円 〜 1,103万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,209万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,358万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| P&I伊島西ハイツ | 1,799万円 〜 2,205万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,969万円 〜 3,046万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,352万円 〜 4,641万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,025万円 〜 1,565万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースタワー2 | 3,598万円 〜 6,832万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築20年） 地上29階 / 全76戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,252万円 〜 4,989万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,181万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
WIN北方マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
WIN北方マンションから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
WIN北方マンションの所在地は岡山県岡山市北区北方です。地上7階の高さを有し、また、建物構造としては鉄筋コンクリート造りが採用されています。なお、同マンションは2007年3月に完成を迎えました。交通アクセスに関しては、JR津山線が停車する法界院駅が最寄駅となっており、駅までの距離は徒歩で約4分が目安です。
| マンション名称 | WIN北方マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
