この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,775 万円 40.15m²の部屋
〜3,604 万円 61.52m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,775万円40.15m²の部屋44万円 / m²
〜3,604万円61.52m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,512万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,418万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,324万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 1,229万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,775万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,664万円 | 93.8% |
10年後(築25年) | 1,553万円 | 87.5% |
15年後(築30年) | 1,443万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,775万円 (40.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,775万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.8万円40.15m²の部屋
〜13.23万円61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーレジデンス西三国Neoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーレジデンス西三国Neoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
11.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
9.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
12.6万円 / 月 | 79.90m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
11.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
11.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
11.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
11.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
11.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
10.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
10.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
10.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
11.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
10.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニーレジデンス西三国Neo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サニーレジデンス西三国NeoはRC造り・地上6階建てのマンションで、2010年8月に完成を迎えました。所在地は大阪府大阪市淀川区西三国となっており、最寄駅の三国駅(阪急宝塚本線)へは歩いて約6分の時間を要します。なお、近隣には神崎川が流れ、家電量販店などがあります。また、道路に関しては国道176号線が通っています。
マンション名称 | サニーレジデンス西三国Neo |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガレット | 2,765万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ベロクオーレ三国 | 1,422万円 〜 2,379万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
Yuh-3 | 1,221万円 〜 1,887万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
三国ホープハウス | 1,323万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
パークコート三国 | 2,635万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
メゾンドゥカクール | 2,845万円 〜 9,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
MDi三国コート | 1,470万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,149万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
スクエアリンク | 2,940万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
アルチコンテント新高 | 2,957万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
フルマークス西三国レジデンス | 2,171万円 〜 7,605万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,460万円 〜 5,082万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全117戸 |
シティオアシス東三国 | 2,763万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全283戸 |
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,493万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
セントアミー東三国 | 1,226万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-29 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,650万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴィラビアンカ | 1,687万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,786万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 3,223万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,266万円 〜 7,695万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
ルネシティパークス東三国 | 3,587万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全78戸 |
インザグレイス東三国 | 1,833万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス新大阪クレスタ | 1,080万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全124戸 |
グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,603万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上10階 / 全74戸 |
アドバンス新大阪6ビオラ | 1,095万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
デュオン新大阪レジデンス | 1,474万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
リエート東三国 | 944万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
ドリームコート豊中 | 2,482万円 〜 3,349万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目5-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
ネバーランド神崎川ナチュリア | 2,833万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全74戸 |
2.シズク | 1,267万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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