大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,728 万円 66.33m²の部屋
〜5,010 万円 91.02m²の部屋
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店舗内観
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シティオアシス東三国の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
68.24m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,728万円 66.33m²の部屋 41万円 / m²
〜5,010万円 91.02m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十八条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区十八条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,831万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,637万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,392万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 3,148万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,728万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,590万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築25年) | 2,416万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築30年) | 2,242万円 | 82.2％ |
このマンションと、大阪市淀川区十八条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (66.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティオアシス東三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 68.24m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 73.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,180万円 | 73.58m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,120万円 | 73.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 2,830万円 | 73.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 73.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 73.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,380万円 | 73.58m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月 |
| 3,300万円 | 77.20m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月 |
| 2,998万円 | 77.09m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 3,100万円 | 77.09m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,350万円 | 77.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 77.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,080万円 | 77.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 77.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 2,680万円 | 68.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,350万円 | 77.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 3,380万円 | 77.09m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 77.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,800万円 | 73.58m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,580万円 | 91.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,899万円 | 77.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 2,949万円 | 77.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,680万円 | 91.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 3,750万円 | 91.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,999万円 | 77.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
| 3,099万円 | 77.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 73.58m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,190万円 | 77.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 2,980万円 | 77.09m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月 |
| 3,250万円 | 86.71m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 3,150万円 | 83.52m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 2,980万円 | 81.70m² | 4LDK / 12階 | 2017年7月 |
| 2,690万円 | 70.08m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 83.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,080万円 | 83.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,150万円 | 86.71m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,380万円 | 73.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 3,080万円 | 83.52m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,950万円 | 83.52m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 3,350万円 | 86.71m² | 3LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,980万円 | 81.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 83.52m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 73.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,980万円 | 77.20m² | 2LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,580万円 | 81.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 2,350万円 | 73.58m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 70.08m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月 |
| 2,100万円 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3,680万円 | 81.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 2,980万円 | 77.09m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,880万円 | 77.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4,280万円 | 92.97m² | 4LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.57万円 66.33m²の部屋
〜18.69万円 91.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティオアシス東三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティオアシス東三国は、大阪府大阪市淀川区十八条にあるマンションです。地上15階の高さを有したRC構造マンションで、完成したのは2009年1月のことでした。管理形態については全部委託となっており、加えて管理人が日中の時間帯に駐在しています。なお、最寄駅に挙げられる大阪市営御堂筋線・東三国駅までは、歩いて約18分の距離になります。
| マンション名称 | シティオアシス東三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
【駐車場】
【周辺】マルナカ三国店まで948m
【周辺】万代豊中豊南店まで1558m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店まで1515m
【周辺】セブンイレブン豊中豊南町東4丁目店まで1672m
【周辺】ローソン吹田江の木町店まで912m
【周辺】ローソン＋ドラッグミック江坂広芝町店まで1475m
【周辺】キリン堂コスメ江坂西店まで1460m
【周辺】医療法人蒼龍会井上病院まで1187m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 283戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・セレーノ東三国 | 1,257万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-14 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東三国FLATS | 2,027万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルネシティパークス東三国 | 3,585万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全78戸 |
| ロイヤル西三国 | 924万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-34 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジオ西三国 | 1,118万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| ネバーランド江坂江の木町 | 3,120万円 〜 4,542万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビスタ江坂南 | 1,219万円 〜 1,611万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アトリア新大阪 | 3,022万円 〜 8,686万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-5 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| アドバンス新大阪6ビオラ | 1,090万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全55戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,552万円 〜 3,482万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| セントアミー東三国 | 1,241万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-29 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| リエート東三国 | 957万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| プラウド江坂ビューコート | 3,083万円 〜 5,218万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
| プラウド江坂グリーンコート | 3,557万円 〜 5,398万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全119戸 |
| プラウド江坂ガーデンコート | 3,476万円 〜 5,110万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
| ハックベリー | 1,303万円 〜 1,709万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| エリジオン | 1,614万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第20関根マンション | 2,506万円 〜 3,369万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 5,588万円 〜 7,555万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全12戸 |
| レガレット | 2,735万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレジオ江坂 | 1,303万円 〜 2,183万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| サニーレジデンス西三国Neo | 1,756万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,508万円 〜 3,326万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| GlenparkEsaka2 | 1,197万円 〜 3,397万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全78戸 |
| ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,508万円 〜 2,425万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,101万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全124戸 |
| ロハス江坂 | 1,725万円 〜 3,371万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| ウィスタリア三国 | 1,370万円 〜 3,572万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全49戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,118万円 〜 5,609万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全61戸 |
| ベロクオーレ三国 | 1,404万円 〜 2,239万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
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